我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及融資情況分析.pdf

1、“耕者有其田”和“居者有其屋”是中國(guó)人歷來(lái)的理想。前者是農(nóng)民的理想，后者是城市人的理想。兩者其實(shí)是一回事，因?yàn)樯w一個(gè)住的房子是簡(jiǎn)單又簡(jiǎn)單的事，所以歸根到底都是對(duì)占有土地的要求。
　　 世易時(shí)移，時(shí)至今日，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，它的起起落落都關(guān)系著國(guó)計(jì)民生。從1978年的土地相關(guān)法規(guī)的調(diào)整算起，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開放經(jīng)歷了31年的風(fēng)雨歷程，但是，即便如此，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍不是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，而是一個(gè)以政策

2、為主導(dǎo)的政府市場(chǎng)。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)離不開政策的支持。
　　 作者將在本文運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、管理運(yùn)籌學(xué)，博弈論等理論，從發(fā)展歷程、政策法規(guī)、融資渠道、市場(chǎng)環(huán)境、意見(jiàn)建議等多個(gè)方面分析及研究我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的狀況以及在融資過(guò)程中遇到的問(wèn)題等，再通過(guò)列舉廣東地區(qū)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作實(shí)例，得出結(jié)論我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然在國(guó)家長(zhǎng)期以來(lái)的多項(xiàng)政策下得到了一定的規(guī)范，可仍然有許多問(wèn)題需要解決和完善，諸如：我國(guó)人多地少，房地產(chǎn)業(yè)圈地運(yùn)動(dòng)飛速