基于EVA指標(biāo)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司企業(yè)價(jià)值評(píng)估與分析.pdf

1、EVA（經(jīng)濟(jì)增加值）作為一種新型財(cái)務(wù)指標(biāo)，考慮資本機(jī)會(huì)成本，并對(duì)傳統(tǒng)利潤(rùn)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。EVA打破了會(huì)計(jì)穩(wěn)建準(zhǔn)則、還原企業(yè)真實(shí)狀態(tài)、更加關(guān)注股東權(quán)益，自提出以來(lái)便深受?chē)?guó)內(nèi)外專(zhuān)家學(xué)者歡迎。EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估便是將EVA指標(biāo)引入資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，優(yōu)化了以?xún)衾麧?rùn)或現(xiàn)金流為收益口徑的傳統(tǒng)收益法。EVA企業(yè)價(jià)值評(píng)估貫徹EVA理念，力圖還原公司真實(shí)價(jià)值，喚起人們對(duì)于資本機(jī)會(huì)成本的重視。
　　文章首先對(duì)EVA及EVA企業(yè)價(jià)值理論進(jìn)行闡述。論證了EVA

2、及EVA企業(yè)價(jià)值是對(duì)傳統(tǒng)理論的改進(jìn)，是優(yōu)秀財(cái)務(wù)指標(biāo)；其次計(jì)算了2000-2013年121家我國(guó)房地產(chǎn)上市公司每年EVA值并對(duì)其進(jìn)行分析，描述了我國(guó)房地產(chǎn)上市公司EVA歷史狀況；再次本文計(jì)算了68家房地產(chǎn)上市公司2013年12月31日EVA企業(yè)價(jià)值并進(jìn)行描述性分析；最后本文選取主流財(cái)務(wù)分析指標(biāo)，通過(guò)因子分析法對(duì)影響EVA企業(yè)價(jià)值的相關(guān)因素進(jìn)行分析并綜合全文提出相關(guān)建議。
　　通過(guò)研究，本文得出以下結(jié)論：第一、EVA指標(biāo)相對(duì)傳統(tǒng)會(huì)計(jì)指