簡介：EMBEDCELDRAWGRAPHIC91操作綱要操作綱要廣告主比亞迪汽車廣告主比亞迪汽車廣告商廣告商20031210EMBEDCELDRAWGRAPHIC93比亞迪汽車雖然在微轎領(lǐng)域嶄露頭角并已經(jīng)取得一定的知名度，但成功的品牌建設(shè)絕不是僅僅有了知名度就夠的。為了完善比亞迪汽車品牌我們特從以下幾個層面擬定操作綱要。品牌的基本點品牌的基本點一、一、比亞迪汽車的戰(zhàn)略發(fā)展方向比亞迪汽車的戰(zhàn)略發(fā)展方向在完善微型轎車等低端車型的基礎(chǔ)上發(fā)展中級轎車、SUV等車型，并為了在將來環(huán)保汽車領(lǐng)域取得領(lǐng)先地位利用自身優(yōu)勢發(fā)展中國電池燃料轎車。創(chuàng)建和擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的品牌。二、二、比亞迪汽車的企業(yè)定位比亞迪汽車的企業(yè)定位制造中國精品家轎三、三、明確比亞迪汽車的核心價值觀明確比亞迪汽車的核心價值觀創(chuàng)新實用價值領(lǐng)先四、四、比亞迪汽車的品牌定位比亞迪汽車的品牌定位1、產(chǎn)品質(zhì)量絕對保證放心質(zhì)量（一）（一）、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品定位2、產(chǎn)品核心特質(zhì)三大轎車的不變特質(zhì)3、產(chǎn)品樣式保持特質(zhì)的前提下不斷領(lǐng)先時尚4、產(chǎn)品價格高中低端價格的測定和恒定5、產(chǎn)品細分滿足細分后的目標群體的創(chuàng)新需求6、其它必要因素顏色、安全、內(nèi)飾、動力、環(huán)保等

簡介：新東方名人苑2期樓書文案封面LOGO新東方名人苑我的2006名人生活手記｜MY2006LIFENOTEPAD扉頁生活湖畔城市天空仁者樂山，智者樂水新東方名人苑全新2期湖畔名園讓您懂得生活的真諦P1［區(qū)位］優(yōu)美的距離2006年3月28日星期二晴清晨600左右早晨的第一抹陽光透過紗窗照亮了房間的每一個角落，伴隨著窗外清脆的鳥鳴，我能清晰的感覺到，空氣中彌漫著湖水、植物和花草的清香。這是熟悉的，令人心曠神怡的清香。我睜開惺忪的眼睛?！摆s快起床吧”。輕松的穿衣，輕松的洗漱，輕松的早餐。清晨800左右2006年4月23日星期天晴聽著兒子在窗外開心的笑聲，我想起以前一到星期天他總吵著要去公園玩。忍不住推開窗，卻冷不防和春風抱了個滿懷我決定出去走走。沿著小溪，是一條曲折的小石板路，兩旁長著很多樹，泡桐、黃楊、柏樹、槐樹、冬青樹、木棉、白樺、桃樹，其他的叫不出名字來。小草的葉子上還保留著昨夜懷舊的露水，牡丹園又添了幾朵新支不經(jīng)意的抬頭，透過斑斕的枝葉，我看見了飛鳥滑落的匆匆身影。是啊，不知道從什么時候，自然已經(jīng)從我們的生活里悄悄的走開了。眼前的景色，讓我記起了曾經(jīng)怒放腳畔的野花，記起了荷塘里曾經(jīng)呱噪的蛙聲，記起曾經(jīng)追逐著的那只粉碟P4［新東方名人苑社區(qū)規(guī)劃及文字說明］P7［溫泉］溫泉的境界2006年7月21日星期一晴晚上830左右從湖邊散步回來，我例行要洗溫泉浴的。打開音樂，走進我引以為榮浴室。古樸的壁磚在淡黃的燈光下閃耀著尊貴的色澤，浴缸旁放置著綠色植物，地上鋪著綠色地毯，南面窗戶可以欣賞到夜色中的東昌湖。在這樣的環(huán)境里，聽著音樂，戲弄清水，簡直就是貴族生活浴缸內(nèi)的溫泉水清澈碧藍，就像一塊滑潤的大翡翠，上面蕩著絲絲熱氣。在進溫泉池之前，先來個淋浴，沖洗一下身體，溫泉水調(diào)皮的鉆到嘴里咸咸

簡介：代理公司全程策劃工作程序（房地產(chǎn)）代理公司全程策劃工作程序（房地產(chǎn)）初步接洽階段初步接洽階段1、項目資源條件整合及判斷負責部門負責部門策劃部、代理部、研究部策劃部、代理部、研究部報告名稱報告名稱項目策劃大綱項目策劃大綱中心內(nèi)容中心內(nèi)容宏觀資料市場整體、片區(qū)趨勢、基本行情。地段資料規(guī)劃要點、坐標。周邊資料交通、配套、樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、包裝、銷售。發(fā)展商資料背景、關(guān)系、資金、技術(shù)等的實力情況。判斷內(nèi)容優(yōu)勢、難點、突破口、把握度。2、多方案初步規(guī)劃、設(shè)計或調(diào)整建議負責部門負責部門策劃部策劃部報告名稱報告名稱會議紀要匯總項目概念設(shè)計提示或項目調(diào)整建議中心內(nèi)容中心內(nèi)容草圖、立意、說明、交流記錄前期策劃階段前期策劃階段3、地塊內(nèi)在條件整合及價值分析負責部門負責部門策劃部、投資部策劃部、投資部報告名稱報告名稱項目土地價值與分析報告中心內(nèi)容中心內(nèi)容適合的規(guī)則布局和建筑類型及其投入和產(chǎn)出價值比較4、資源綜合及定位負責部門負責部門策劃部策劃部報告名稱報告名稱項目綜合定位報告中心內(nèi)容中心內(nèi)容上述各內(nèi)容匯總，初步定位或創(chuàng)意5、依據(jù)定位針對性的市場調(diào)查負責部門負責部門策劃部、研究部策劃部、研究部報告名稱報告名稱項目市場調(diào)查報告中心內(nèi)容中心內(nèi)容客戶群、消費觀念、價格水平、推廣渠道和方式、市場缺口等，或根據(jù)創(chuàng)意尋找市場依據(jù)6、經(jīng)濟可行性分析負責部門負責部門投資部、策劃部投資部、策劃部報告名稱報告名稱項目經(jīng)濟可行性分析報告中心內(nèi)容中心內(nèi)容靜態(tài)的綜合成本（地價、造價、管理、財務(wù)、資金、推廣、銷售、稅金）收益率與銷售價格15、廣告宣傳炒作計劃負責部門負責部門策劃部、代理部策劃部、代理部報告名稱報告名稱項目新聞炒作提綱和廣告發(fā)布計劃中心內(nèi)容中心內(nèi)容戶外廣告、報刊廣告、新聞炒作、網(wǎng)上廣告和炒作的計劃安排及費用預(yù)算。16、銷售活動規(guī)劃及策劃負責部門負責部門策劃部、代理部策劃部、代理部報告名稱報告名稱項目公關(guān)活動計劃報告∑項目活動報告策劃書中心內(nèi)容中心內(nèi)容開工、開盤、封頂、竣式、入伙等的儀式，新聞發(fā)布會，展銷會的其他公關(guān)活動的計劃安排及費用預(yù)算。17、裝修套餐負責部門負責部門策劃部、代理部策劃部、代理部報告名稱報告名稱裝修套餐服務(wù)計劃報告中心內(nèi)容中心內(nèi)容售后裝修和裝修按揭服務(wù)。銷售實施階段銷售實施階段18、銷售培訓(xùn)負責部門負責部門代理部、策劃部、投資部代理部、策劃部、投資部教材名稱教材名稱銷售基礎(chǔ)知識項目銷售相關(guān)內(nèi)容中心內(nèi)容中心內(nèi)容建筑知識、樓盤背景、項目優(yōu)勝、對手比較、付款方式、法律手續(xù)、銷售技巧等方面的系統(tǒng)培訓(xùn)。19、執(zhí)行修正負責部門負責部門代理部、策劃部代理部、策劃部往來文件往來文件項目銷售情況總結(jié)項目策劃執(zhí)行修正安案中心內(nèi)容中心內(nèi)容根據(jù)銷售狀況和市場動向的反饋，適時調(diào)營整營銷計劃。20、置業(yè)錦囊負責部門負責部門策劃部代理投資部策劃部代理投資部報告總稱報告總稱置業(yè)錦囊中心內(nèi)容中心內(nèi)容根據(jù)項目優(yōu)勢選編的購樓、選房須知，各階段項目賣點的序列。21、夸張和消費者投資的可性報告。房地產(chǎn)銷售代表公司全程策劃工作流程房地產(chǎn)銷售代表公司全程策劃工作流程

簡介：房地產(chǎn)籌資房地產(chǎn)籌資1、房地產(chǎn)資金是房地產(chǎn)企業(yè)而于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的財產(chǎn)、物資的貨幣表現(xiàn)。它可以資全的來源渠道、資金的權(quán)屬、資金在房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營中的作用以及資金的地域情況等進行分類。2房地產(chǎn)資金運用具有運用量大，運動量大、非自有資金比重大、運用效果呈增長趨勢等特點。3多渠道籌資房地產(chǎn)資金的基本目的在于解決大量資金需求問題，分散風險，促進房地產(chǎn)市場的形成與發(fā)育等?；I集房地產(chǎn)資金必須考慮籌資規(guī)模、時機、企業(yè)的利益和投資者的權(quán)益、資金來源結(jié)構(gòu)等方面的因素。4籌集房地產(chǎn)資金的萬法上主要有通過房地產(chǎn)金融融資，以銷售區(qū)地產(chǎn)進行資金籌集，開辟利用外資渠道等幾類方式。5房地產(chǎn)金融是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，專門為房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)部門籌集、融通資金，提供相應(yīng)服務(wù)的所有金融行為。是以銀行為中心的所有各種形式的信用活動以及在信用基礎(chǔ)上組織起的貨幣流通在房地產(chǎn)領(lǐng)域的運用。房地產(chǎn)金融主要有五個方面的內(nèi)容（L）信貸。包括房地產(chǎn)信貸資金的來源與運用兩個方面這是籌集短期資金的主要渠道。（2）房地產(chǎn)信托。這是信托機構(gòu)接受委托，經(jīng)營、管理或處理房地產(chǎn)及相關(guān)財物的信托關(guān)系。這種關(guān)系為資金的投資者和使用者架起了一個橋梁，也是開辟房地產(chǎn)買賣的一種新形式。（3）房地產(chǎn)證券。它是格以房地產(chǎn)為對象而發(fā)行的證券。包括股票、債券兩種形態(tài)是籌集長期資金的主要方式之一。（4）房地產(chǎn)保險。這是以房地產(chǎn)為標的，以經(jīng)濟合同方式建立的經(jīng)濟法律關(guān)系對待定災(zāi)害事故造成的財產(chǎn)和責任損失，提供資金保障的一種經(jīng)濟形式。房地產(chǎn)保險可以提供一種房地產(chǎn)資金來源渠道，同時也是用地產(chǎn)信用的一種擔保形式。（5）房地產(chǎn)金融結(jié)算。食府國貿(mào)旋轉(zhuǎn)餐廳等酒店服務(wù)及大型綜合性超級市場國貿(mào)商場并投資上千萬元擴展汽車營運業(yè)，在物業(yè)管理方面也有優(yōu)良的效益。物業(yè)公司從國家直接拿到的土地不多只有7萬平方米，其余土地都靠競投、拍賣中得到。公司在股票上市前靠的是信譽贏得金融界的信任，股票上市后利用發(fā)行股票吸收社會資金。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要大量資金，房地產(chǎn)籌資就成為十分緊迫的問題。

簡介：孫大偉的異想世界孫大偉的異想世界【關(guān)于作者】孫大偉學(xué)歷●輔仁大學(xué)大眾傳播系經(jīng)歷●臺灣奧美廣告執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)●’９８，’９７，’９６，’９５，’９３，’９２，’９１時報亞太廣告比賽評審●’９８泰國ＡＳＩＡＰＡＣＩＦＩＣ廣告獎評審●’９９香港龍璽廣告獎評審●曾三度應(yīng)邀赴新加坡、二度至香港擔任４Ａ廣告比賽評審●ＧＱ雜志專欄作家●傳訊電視“廣告也瘋狂”節(jié)目制作及主持●ＧＯＧＯＴＶ“今夜要回家”節(jié)目主持人●力霸友聯(lián)“廣告再瘋狂”節(jié)目制作及主持●年代“魚樂新聞”節(jié)目主持人現(xiàn)職●泛太國際股份有限公司執(zhí)行顧問●上海偉太廣告股份有限公司總裁●張思恒文教基金會董事長說在前頭孫大偉ＧＱ與ＶＯＧＵＥ國際中文版在臺創(chuàng)刊的時候，發(fā)行人劉炳森先生找我為這兩本雜志做上市廣告。當時，提過一些不倫不類的點子，他絲毫沒有訝異，因為，他與我同類，有些更無厘頭的ＩＤＥＡ。那是一段集體腦力激蕩的過程。炳公有天提出一個讓我血壓頓時升高的創(chuàng)見請我為ＧＱ寫專欄。ＧＱ在國際間的名氣與份量，我因為做廣告的緣故，所以比常人知道得清楚。如果當時知道將來我的名字與玉照，將一個月一次與日本的村上春樹或?qū)懮骄託q月的彼得梅爾并列，這絕對會讓我因虛榮而當場中風當我正支支吾吾地沒敢鼓起勇氣答應(yīng)為炳公執(zhí)行這個創(chuàng)意時，總編輯蔡康永在旁輕啟玉口，提出“人欲橫流”的明確下筆方向。一聽，眼睛就亮了，興趣也來了。于是，每個月一回，很費力地在腦子里翻箱倒柜，搜尋自己的人欲?？赡芟忍觳蛔悖偌由虾筇焓д{(diào)，我的人欲就像氣血不通的水龍頭，全部擰開之后，用耳朵貼近聽，空蕩的回響就像風雨；退一步用眼睛看，口水般地只偶爾淌個幾滴。哪里稱得上是原本癡心妄想的人欲橫流，了不起只能稍稍讓人感受到人欲伏流罷了幸好，還沒有淪落到人欲斷流的地步。專欄刊出后，各界好評不斷這并非吹牛，而是編輯部門給我的回復(fù)當時他們每一期的最后都附一頁意見調(diào)查表格，請讀者就每一篇內(nèi)文給予一一評分?；蛟S是因為職業(yè)病，就像我很在意廣告效果調(diào)查一樣，三不五時就輕描淡寫地去探詢“讀者的反應(yīng)如何”編輯們的回答都是“你一向是名列前茅”成年人固有的疑心告訴我，這一定是他們給每一位詢問者的制式回答；但是，孩童般的天真聽了還是很爽出版界的嗅覺是很敏銳，有幾家知名的馬上找上門來，希望我的專欄將來能集結(jié)成冊，交由他們出版。這實在是讓人難以接受我只不過因為一時好奇貪玩，和人在夜里只差沒有蒙面，偷偷地做了一次愛，早上就有人來按門鈴，說是產(chǎn)科醫(yī)院，希望將來孩子交由他們接生。我沒敢答應(yīng)他們，雖然他們都表示有耐心等。但是，我知道自己可能沒有耐心持續(xù)地寫我之所以能夠持續(xù)地去做一件事，前提是我要知道自己可以隨時抽離這就是我的毛病這輩子到目前，讓我持續(xù)最久、沒有間斷的事，可能就是廣告工作與婚姻２８臺北停車癥候群２９要不要用倒裝句３０紐約歷險記３１ＷＨＡＴ＇ＳＴＨＥＰＡＣＫＡＧＥ廣告人的ＡＢ檔案３２說笑話，要有自知之明３３閹貓顧問３４你希望和哪一位同事發(fā)生一夜情３５二二八麻將事件３６老孫明星夢３７鏡頭禪七３８莊淑芬生日也有正經(jīng)時３９世界上最棒的創(chuàng)意４０更上層樓去搖頭記憶不癡呆１我就是啃這個指甲長大的啊有一回，接受ＰＬＡＹＢＯＹ中文版的采訪，承蒙他們的仁慈，我這把年紀還被歸于ＢＯＹ之列，所以欣然厚著臉皮接受盤問。沒想到，與美如天仙的文字記者聊天時，那位以拍“城市底層”聞名的攝影師何經(jīng)泰，竟然對我長了老人斑的尊容視若無睹，用相機專門對著我那指甲啃得寸草不生的雙手，卡嚓個不停。如果是十年前，我只有兩種選擇，一是把手背到身后，或是，握住拳頭對他揮去，保證在他眼圈變黑前，還是沒能看見我握在手心里的指甲為什么會有這種反應(yīng)因為那是我的痛處，被啃了四十幾年的指甲，連自己都看得不甚順眼，又怎能容忍被拿來示眾。什么時候開始啃又為了什么會去啃由于年代久遠，過了追訴期，所以不復(fù)記憶■何經(jīng)泰攝只知道在上小學(xué)時，啃指甲不是見不得人的事，有時甚至是一種競爭優(yōu)勢。只記得一排排的小學(xué)生，挺著十之八九內(nèi)有蛔蟲的大肚肚，努力把手往前平伸，手背向上，任由老師低著頭，盯著大家的指甲，由排頭走到排尾，一排看完，跨步向前，輪到下一排接受例行的晨間儀容檢查。那時候的家庭，指甲刀稀少得應(yīng)該算是珠寶，我經(jīng)?？吹洁従拥男『⒃谏蠈W(xué)前，拿著媽媽做裁縫用的大剪刀在為自己的小手剪指甲，十足恐怖片的景象。而我呢只要在上學(xué)的路上，邊走邊數(shù)著樹上的芒果、龍眼或是蜥蜴、鳥窩，邊啃著指甲保證到校的時候，指甲讓老師挑不到把柄。也有同學(xué)在情急時請我伸出援“口”，為他們啃上一啃。但是，啃指甲和使筷子一樣，換了個角度或是指頭，根本就沒法下口，所以，我從來沒有去嘗過別人生活的味道生活的味道這怎么說呢因為啃指甲時，你可以借著指甲縫里的殘余，在腦海中重現(xiàn)近幾天的美好時光青芒果味、大肚魚味、蟋蟀窩的土味、化學(xué)粘土味、烤地瓜味、白甘蔗味，或是挖蚯蚓的爛泥味。等上了中學(xué)之后，慢慢地對異性發(fā)生了興趣，原來的價值世界開始瓦解崩潰，開始在意褲子能不能再緊一點，頭發(fā)是不是能再留一點，而指甲呢是不是能長多一點，不要一副沒有長大的野孩子模樣但不論怎么立志戒口，指甲剛一發(fā)芽，就敵不過一次考試的收割。當困坐在考場答不出來時，除了啃指甲，真不知還有什么排遣當然，有人會選擇啃鉛筆，那風險更大，老師說過，咬鉛筆會鉛中毒，人會變笨我寧可丑點，也不愿意變笨開始坦然地面對自己禿得已經(jīng)凹進去的指甲，應(yīng)該是四十歲后吧可能是因為對自己已經(jīng)有了某種程度的自信，也有一名狠心女子對我說是因為到了更年期。反正，在看ＮＢＡ球賽的時候，在陪小孩看“七夜怪談”的時候，在開永無止盡的會議的時候，我蠻慶幸自己帶有隨身零食指甲的成分和犀牛角一樣全是角質(zhì)蛋白，啃指甲沒有熱量，不會發(fā)胖，不但和白箭口香糖一樣運動你的臉，而且可以鍛煉你的牙。怎么樣，美味在前，想不想自己伸出手來嘗一嘗要就趁早，因為啃指甲的人就怕眼花、手抖、牙

簡介：第一編市場調(diào)查在營銷中的角色和作用第一章營銷與市場調(diào)查的關(guān)系第一節(jié)營銷理論的發(fā)展營銷活動的任何決策過程，都涉及到大量的、正確的、迅速的、翔實的信息。一、營銷營銷指計劃并實施想法、定價、促銷、分銷商品或勞務(wù)以促成交換并滿足個人和組織目標的管理過程。定義包含的核心因素需要、欲望和需求；產(chǎn)品（商品）、服務(wù)與創(chuàng)意；價值、成本和滿意；交換和交易；關(guān)系和網(wǎng)絡(luò)；市場；營銷者和預(yù)期顧客。“恰當”原理恰當?shù)牡攸c恰當?shù)臅r間恰當?shù)膬r格恰當?shù)拇黉N方式恰當?shù)纳唐坊蚍?wù)賣給恰當?shù)娜?。二、營銷理論沿革二戰(zhàn)結(jié)束以后，電腦、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)以及信息高速通道等新設(shè)備和新技術(shù)的廣泛應(yīng)用14P理論4P理論產(chǎn)生于經(jīng)濟高度成長的時期，強調(diào)了營銷過程中四個重要的步驟，也是目前應(yīng)用最為廣泛的營銷理論。圖PRODUCT產(chǎn)品（商品）或服務(wù)PRICE價格PLACE銷售渠道PROMOTION促銷24C理論（整合營銷）營銷理論也提出以顧客為中心的整合營銷概念。圖CONSUMER’S消費者的需求COST產(chǎn)品（或服務(wù)）的價值CONVENIENCE獲取商品渠道的便利性COMMUNICATION溝通、傳播第二章市場調(diào)查的概念第一節(jié)市場調(diào)查的概念美國市場調(diào)查營銷協(xié)會的定義是市場調(diào)查是一種通過信息將消費者、顧客和公眾與營銷者連接起來的職能。市場調(diào)查是指對與營銷決策相關(guān)的數(shù)據(jù)進行計劃、收集和分析，并把分析結(jié)果向營銷管理者溝通的過程。一、良好的市場調(diào)查的特征6個特征1科學(xué)方法有效的市場調(diào)查使用科學(xué)的原則，仔細觀察，建立假設(shè)，預(yù)測和實驗；2調(diào)查的創(chuàng)造性市場調(diào)查最好要能發(fā)展出創(chuàng)新的方法，以解決某個問題；3采用多種方法好的市場研究人員應(yīng)避免過分依賴一種方法，強調(diào)方法要適應(yīng)問題，而不是問題適應(yīng)方法，還必須認識到需要多種來源收集合乎需求的信息；4模型和數(shù)據(jù)的互依性好的市場調(diào)查研究人員懂得從問題的模式中能導(dǎo)出事實的意義。5信息的價值和成本好的市場調(diào)查人員應(yīng)該關(guān)心衡量信息的價值和成本之比。6有益的懷疑論好的市場研究者應(yīng)表現(xiàn)出對傳統(tǒng)的假設(shè)有益的懷疑。二、調(diào)查中涉及的關(guān)系與職責涉及研究者（RESEARCHER）客戶（CLIENT）被訪者（RESPONDENT）研究者與客戶的相互權(quán)利和義務(wù)。1被訪者的權(quán)利有6條。如被訪者的合作完全自愿；被訪者的匿名權(quán)要受到嚴格保護；被訪者必須能夠輕易檢查研究者身份和真實性等。2研究者的職責共有7條。如研究者不能做出有損于市場調(diào)查行業(yè)聲譽的舉動；研究者不得對其或?qū)ζ渌跈C構(gòu)的技能、經(jīng)驗做不切實際的表述；研究者不得對其它研究者做出不公正的批評；研究者必須不斷努力，與客戶合同中的規(guī)定去實施調(diào)查；研究者必須確保調(diào)查記錄的保密；研究者不得有意散布沒有數(shù)據(jù)充分支持的調(diào)查結(jié)果，必須隨時準備好必要的技術(shù)信息，以說明其發(fā)布的調(diào)查結(jié)果的有效性；研究者不得在進行市場調(diào)查的同時從事非市場調(diào)查的活動等。3研究者與客戶的相互權(quán)利和職責共有14條。如研究者不得泄漏客戶的身份；研究者必須向客戶告知分包商的身份；研究者不得將調(diào)查中得到的數(shù)據(jù)和發(fā)現(xiàn)泄漏給第三者；客戶無權(quán)知道被訪者的姓名和地址；

簡介：宇達電通手機產(chǎn)品上市五一推廣案二OO四年三月二十九日貨、長春歐亞各賣場，都能做到明碼標價，服務(wù)得體。其中安華通訊商城、光明手機賣場主要以出租柜臺為主，具有一定的知名度但，而美譽度不高已成事實，但因其專業(yè)，所以每天出貨量很大。在此形式下，我們建議宇達手機終端市場應(yīng)加強專業(yè)化培訓(xùn)與規(guī)范化管理，借機打造宇達手機品牌形象，與長春市主流手機賣場進行合作，使宇達手機產(chǎn)品自身具有一定的“勢能”，并且有效掌握好顧客潮，進而快速贏得市場。2、手機市場人流量多以周期性增減。周末消費高峰期間，像安華通信商城、移動營業(yè)廳、天天手機專賣城顧客川流不斷，而崇智商城和環(huán)宇（地下）通信、和平大世界與其相比之下則略顯冷清許多。3、媒體宣傳平時各手機品牌宣傳資料多以宣傳彩頁、易拉寶、POP廣告為主，節(jié)假日多采取平面廣告與路演相結(jié)合且相對集中，強勢品牌還有電視廣告的高空輔助。從目前激烈的市場激烈競爭狀況和已經(jīng)初見端倪的市場主體不難看出將來的市場主宰必定是網(wǎng)絡(luò)運營商、傳統(tǒng)手機代理商、手機零售商、通訊大賣場以及連鎖家電巨頭建議宇達手機在成長的過程中與其建立合作伙伴關(guān)系一同成長二、對消費者進行分析與定位二、對消費者進行分析與定位消費者購買手機時考慮的主要因素（品牌、品質(zhì)、款型、功能、價格）據(jù)調(diào)查消費者關(guān)注的手機賣點因素順序按消費群體分析如下時尚消費品牌款型功能價格質(zhì)量商務(wù)消費功能品牌質(zhì)量款型價格一般消費質(zhì)量價格功能款型品牌宇達手機在市場中將要扮演的角色為高端形象，手機屬性在快速消費品與耐用消費品之間，對于高端消費者來說，手機更換頻率較快，宇達手機的消費者定位為使用高檔手機人群以及準備更換手機的消費者。宇達手機新款所面向的典型消費者較為關(guān)注手機的品

簡介：天安天安第一城第一城③LAKEDISTRICT湖區(qū)市場整合推廣攻略整合推廣攻略長春名鉆傳播機構(gòu)〖CDAG〗1天安天安第一城第一城③LAKEDISTRICT湖區(qū)市場整合推廣攻略整合推廣攻略天安天安第一城第一城③LAKEDISTRICT湖區(qū)市場整合推廣攻略整合推廣攻略長春名鉆傳播機構(gòu)〖CDAG〗3經(jīng)過四年的精心建設(shè)與宣傳，天安第一城目前已經(jīng)成為了長春樓市中“高尚、成功”的代名詞，但與此同時，我們還需清醒地看到，與我們擁有相近品牌優(yōu)勢與競爭實力的樓盤并不在少數(shù)萬科、中海、萬達、融創(chuàng)特別是在2004年，隨著萬科上東區(qū)、融創(chuàng)上城等項目的推出，尤其是后者的大肆宣傳，在長房市場上掀起了不小的波瀾，消費人群的注意力與購買力被進一步分解在這樣的市場前提下，常規(guī)的產(chǎn)品開發(fā)與廣告宣傳，已不足以有力地支撐起天安第一城（Ⅲ期）的銷售。同時，基于三期在天安第一城社區(qū)中的特殊性占據(jù)園區(qū)最優(yōu)越的核心位置，擁有最具生態(tài)與養(yǎng)生特色的景觀湖，高端的別墅、類別墅建筑產(chǎn)品，入住即可享受中心會所、景觀大道等配套資源集合了“萬千寵愛”于一區(qū)的天安第一城（Ⅲ期），是當之無愧的“明星產(chǎn)品”，所以，我們必須為其在市場中建立起相應(yīng)的“明星地位”按照現(xiàn)代營銷的要求，項目的推廣必須首先提出項目的核心競爭優(yōu)勢，同時，這一優(yōu)勢不該是“就產(chǎn)品而說產(chǎn)品”，而應(yīng)該是提供給購買者“他們所期望獲得的利益”。但消費者不是專家，有時很難準確說出自己希望住什么社區(qū)，房子什么樣，戶型如何布局。一個可行的解決辦法就是我們先對社區(qū)有清晰完整的想法，然后去吸引希望住這房子、過這種生活的人。綜合以上考慮，名鉆為天安第一城（Ⅲ期）的推廣提出“理念開發(fā)”的營銷策劃思路，將居住文化與生活內(nèi)涵引入樓盤開發(fā)與宣傳的全過程。前言前言前言○○○說說說明篇明篇明篇

簡介：原創(chuàng)最新樓盤宣傳折頁文案P1經(jīng)世之情傳世之作追求卓越者習慣于仰視至高，在尊崇榮耀中方可稱踞上層；成就偉業(yè)者滿足于居高極目，在暢懷鳥瞰中才可證明遠見。我們一直在尋找，能夠恒久的經(jīng)世之情，能夠感撼的傳世之作疆域獨拔上層頭籌夢想有多大，你心中的領(lǐng)地就有多大；要求有多高，你心中的界線就有多高XXXX，循你的界線框定你的領(lǐng)地。憑依XX規(guī)模最大、建筑最高、品質(zhì)至上的宏大手筆，XXXX開啟“XX新城區(qū)首座國際化生活社區(qū)”的標榜力量；背承區(qū)委、區(qū)政府的厚愛與支持，XXXX擁有購房落戶的優(yōu)惠政策；凝匯地標性建筑的象徽意義與區(qū)域影響力的核心能量，XXXX作為XX區(qū)2005年的重點項目，孕畜新城市的輝煌前景；鑒于開發(fā)性、建設(shè)性的歷史作用，XX建設(shè)被政府冠名為大大連發(fā)展的“壯腰工程”，而XXXX將成為XX城市未來建筑主格局的樣板杰作。潛韻繁盛優(yōu)勢天成歷史積淀城市的神韻，文化鑲嵌生活的態(tài)度。許多優(yōu)勢是天然流淌的，許多成就是地脈統(tǒng)貫的XXXX，再舉鼎立的“遼南雄城”。入，根基自然卓越；地上十幢2633層現(xiàn)代化高層建筑群，18萬平高檔住宅風揚上層建筑理念；16萬平方米臨街公建前瞻繁盛商情，孕育疆野無限；躋身XXXX七層以上，蔚藍海景展現(xiàn)無余，擁攬浪漫無限。視野于12層分界，極目遠眺，渤海、黃海兩大美麗海系無私納入胸懷?！皯魬粲泻！痹鎏砩蠈由畹脑娨忭嵨?，240度永無遮攔的海天一色，從此浪漫盡享面朝大海，春暖花開。P4炙點縱容機遇盛放經(jīng)緯交錯中，時間考證著效率，速度始終回避的是淤塞。先機炙點只因為周邊交通的便捷，只因為地段的絕版。XXXX，拋離擁擠與蹩腳的煩亂，暢達天下。鼎踏XX區(qū)黃金地段，雄踞區(qū)域擴張系數(shù)最大的XX南部鉆石地帶，XXXX把控經(jīng)營脈搏，聚集區(qū)域經(jīng)濟的核心能量，贏得先覺的時代財富；保稅區(qū)、開發(fā)區(qū)、大窯灣商業(yè)貿(mào)易往來的關(guān)鍵網(wǎng)點全在掌控之下，上層生活不竭的財富源點奔涌不止；大連國際機場、沈大高速公路、港口運輸，海、陸、空立體交通便捷定格事業(yè)的焦點；近擁繁華商業(yè)街XX路，鎖定橫貫XX商區(qū)的主動脈，與XX火車站近在咫尺，搶占出行有利交通點；周邊人文環(huán)境成熟，文化氛圍濃郁，舉步可至即將成為XX主賽場的XX體育場，毗鄰?fù)晟频你暲m(xù)性教育體系XX實驗幼兒園、XX小學(xué)、市XX中學(xué)一站式直筑孩子們的錦繡學(xué)業(yè)；環(huán)壤隨之落成的10萬平五星級酒店、四個港口、省級XX路、大學(xué)城、工業(yè)園，將為XXXX區(qū)域注入不斷增值的發(fā)展點。

簡介：分銷的深度分銷的深度第一章第一章一體化分銷的核心一體化分銷的核心對于一般大眾性日用消費品而言，做好分銷，并保持分銷流程一體化、科學(xué)化運作，是當今市場營銷致勝的關(guān)鍵。以產(chǎn)品為中心的市場，企業(yè)致勝的關(guān)鍵是盡可能盡快地生產(chǎn)出新產(chǎn)品以滿足市場的需求，這一時代已經(jīng)過去。以“市場需求為導(dǎo)向、以銷售為中心”的市場，企業(yè)在做好品牌長遠規(guī)劃與整合營銷設(shè)計的同時，分銷便成了市場營銷的核心所在，因為分銷過程最終為產(chǎn)品與消費者直接溝通與接觸提供了機會。一體化分銷進程一體化分銷進程在實際的銷售過程中，當客戶擁有某品牌的某規(guī)格，并被陳列可供顧客購買時，我們稱該品牌該規(guī)格被分銷。寶潔公司認為“分銷，實質(zhì)是一個貨物分流的標準化執(zhí)行過程”。在實踐中我們發(fā)現(xiàn)，以往的單以某一大批發(fā)商為中心的分銷模式，已不具備堅實的競爭力量。比如寶潔公司，在實際的分銷過程中，就非常注重分銷過程的網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化、統(tǒng)一化與標準化，并把建立具有分銷力、執(zhí)行力、深入細分的分銷網(wǎng)絡(luò)作為首要工作目標。分銷巨人寶潔公司，在中國乃至世界的成功，很大程度上歸功于其分銷及其分銷一體化的成功。因為寶潔明白“一流的產(chǎn)品、一流的服務(wù)、一流的品牌策略、一流的品牌形象，如果沒有與消費者溝通的分銷渠道或接觸機會，銷售額將永遠是零”。分銷一體化與真正分銷網(wǎng)絡(luò)的建立，如果能從更深層次、更高角度去分析，我們更愿意把分銷看作是一個過程，一個流動與層層遞進的標準化過程。這一過程的核心是營銷人員的管理、培訓(xùn)與執(zhí)行的過程。這一過程的核心關(guān)鍵所在就是科學(xué)化與標準化。當這個復(fù)雜的營銷人員網(wǎng)絡(luò)進入正常運作時，便可見到其強大的營銷威力。這也就是我們今天所說的分銷一體化。比如寶潔公司的在執(zhí)行分銷一體劃策略的過程當中，對于分銷商，不僅把分銷商看成是客戶，同時更把分銷商看成是一個分銷平臺，并通過人性化的分銷模式，為其培訓(xùn)銷售代表（注意銷售代表雖源于經(jīng)銷商，但隸屬于寶潔公司并服務(wù)于寶潔公司），這為寶潔公司的一體化分銷與一體化執(zhí)行提供了必要的基礎(chǔ)。為銷售商提供了更多的客源，尤其在市場上還很少或者沒有的新產(chǎn)品，往往更能引起銷售商的興趣。（2）客戶所能得到的利益任何一個銷售商都想從分銷及銷售的過程中，隨著銷售額的不斷擴大與消費群體的增加，獲得更多的利潤。在陳述過程中，尤其應(yīng)該側(cè)重客戶購進消費者喜歡的產(chǎn)品，吸引了更多的顧客。比如寶潔公司在進行銷售人員的培及標準化分銷過程中，就非常注重以上兩點的培訓(xùn)。在培訓(xùn)過程中，要求銷售人員要不斷強調(diào)世界一流產(chǎn)品，能為客戶（包括銷售商與終端消費者）解決什么樣的問題，產(chǎn)品為廣大消費者喜愛和接受等等。2、產(chǎn)品特點及其所處環(huán)境與優(yōu)勢在爭取分銷機會的過程中，除了強調(diào)產(chǎn)品本身特點以外，產(chǎn)品所處的市場環(huán)境、競爭環(huán)境等因素，也是在分銷過程中必需提及的要素。比如與其它同行業(yè)品牌相比，針對該品牌強大的廣告支持，利用強大的廣告支持獲得額外的營業(yè)額和利潤等等，都是吸引銷售商興趣并取得分銷成功的重要因素。3、對該品牌的促銷支持客戶的利益表現(xiàn)除了以上兩點以外，公司對該品牌的促銷支持也很重要的一個方面。比如該品牌在不同季節(jié)針對銷售商的貿(mào)易促銷，可以使銷售商獲得更高的利潤；針對消費者的促銷，在提高客戶銷量及商店形象的同時，爭取更多的客戶群等等。寶潔公司在分銷的過程中，就常常對銷售商進行積分獎勵與競賽活動，達到一定的分數(shù)甚至可以得么汽車等獎品。一體化分銷的切入點一體化分銷的切入點在實施一體化分銷的過程當中，如何能夠達成初始銷售，為一體化分銷網(wǎng)絡(luò)的擴大及生意額的提高奠定了基礎(chǔ)。始化銷售主要包括以下兩個方面1客戶從沒購買過該品牌或該規(guī)格這是在實行初始化銷售或初始化分銷中最常見的情況。如何運用“勸說性銷售技巧”，促進分銷進程，最后達成銷售，實現(xiàn)分銷，在分銷一體化進程當中，意義重大。2該客戶至少30天沒有該品牌或規(guī)格的庫存在分銷的過程中，一個客戶如果長時間沒有該品牌或該規(guī)格的庫存，這說明在分銷過程當中已出現(xiàn)了非常嚴重的問題。這一方面可能是由于渠道不暢引起“斷貨”，也可能是因為市場或競爭等等復(fù)雜因素，但無論是什么原因，都需要我們盡快賣進分銷，在最短時間內(nèi)爭取產(chǎn)品賣入機會，促成分銷。

簡介：1促銷人員培訓(xùn)促銷藝術(shù)篇成功促銷自己專題一促銷是什么1、什么是促銷什么是促銷呢促銷包括兩個方面的含義一方面是幫助廠家出售產(chǎn)品；另一方面是幫助消費者滿足需求。例如，顧客的目標是買太陽眼鏡，有的是為了要?？幔挥械氖桥玛柟膺^強，怕瞇著眼睛容易增加眼角的皺紋；有的也許是昨天跟男朋友吵了架哭腫了雙眼，沒有東西遮著紅腫的眼睛，不方便出門，因此要買一副太陽眼鏡。每個人的特殊需求不一樣，不管是造型多酷的太陽眼鏡，如果是鏡片的顏色比較透光的話，那么這幅太陽眼鏡提供的?？岬睦媸菬o法滿足擔心皺紋以及希望遮住紅腫眼睛的兩位顧客的特殊需求。因此，促銷的定義對我們而言是非常簡單的。也就是說，你能夠找出商品所能提供的特殊利益，幫助滿足顧客的特殊需求。我們告訴了你，促銷是什么，我們也要告訴你，促銷不是什么。促銷不是一股腦的解說商品的功能。因為，你根本不知道顧客的需求是什么促銷不是向顧客辯論、說贏顧客。顧客要是說不過你，但他可以不買你的東西來贏你啊。促銷不是我的東西最便宜，不買就可惜。若是東西因為便宜才能賣掉，那么，賣掉的原因是生產(chǎn)單位有效控制成本的功勞，不是促銷的努力。如果你沒有便宜的東西能賣的時候呢，怎么辦呢促銷不是口若懸河，讓顧客沒有說話的余地。沒有互動，怎么可能掌握顧客的需求呢促銷不是只銷售商品，因為顧客對你有好感，才會信任你所說的話。你了解促銷是什么后，下一個課程我們將說明促銷的過程以及你該學(xué)習的銷售技巧。經(jīng)過了這次培訓(xùn)，你可能會發(fā)現(xiàn)即使不到成千上萬，也會有成百上千的商品通過銷售才能到達你周圍。即使你是坐在樹林里看書，那你也一定程度地介入了這本書的銷售環(huán)節(jié)。就算我們不去談外界，那么評價一下你自己吧。你信仰什么你為什么堅信你所做的難道其他人，比如你的父母，沒有在你成長的過程中向你“銷售”過一系列的價值觀難道沒有老師通過演示讓你相信224難道是你自己推導(dǎo)演算出來的3促銷技能對于你，是非常重要的，在你所選擇的工作領(lǐng)域，促銷技能能成就你，也能毀了你。在職位提升、獲得理想工作、得到夢中情人的過程中，是否具備良好的促銷技能將會產(chǎn)生極大不同。1、促銷自己，謀取理想職位如果你希望成為成功的職業(yè)銷售人，那么你需要一個高的起點，那就是把自己銷售給企業(yè)?，F(xiàn)代社會是一個完全競爭的社會。同樣一個人，具有同樣的專業(yè)能力，但是起點不一樣，結(jié)局的差別就非常大。如果你打算在這個職業(yè)上有所收獲，你就必須慎重考慮你的起點。大家都能夠看到，像豐田、松下、IBM、3M、雅芳等等這些企業(yè)，他們的促銷人員在進入這些公司之前，和其他人并沒有什么區(qū)別，然而為什么這些人能夠比較容易獲得成功呢首先，這些企業(yè)在長期的發(fā)展過程中，積累了一套適合社會發(fā)展的運作模式，在這個模式里，不僅可以取得好的業(yè)績，同時還能持續(xù)保持它非凡的創(chuàng)新能力。其次，這些企業(yè)的自我發(fā)展能力特別突出。一個新的員工一進入這個集體就將受到嚴格的訓(xùn)練，而且這些訓(xùn)練是他們凝聚多年經(jīng)驗的精華，經(jīng)訓(xùn)練合格后方能有資格成為一線的促銷人員。再次，在這些企業(yè)，你的收入水平、選拔任用等人事行為上有它的獨到之處。你不必擔心你的能力沒有回報，也不用過分擔心你的職務(wù)是否能夠提升。像這樣的企業(yè)并不是非常多，甚至是比較少，判斷一個企業(yè)是否適合你的發(fā)展并不完全考慮上述因素，作為一個準備在營銷上有所成就的人，就應(yīng)該用營銷的思路來看待你所面臨的選擇。對一個促銷人員來說，判斷一個企業(yè)是否真正優(yōu)秀主要是看它的發(fā)展能力。如果企業(yè)和員工能夠同時進步，并且能夠給予員工適當?shù)臋C會，我認為就值得你在這里一顯身手。在我們的同行中，佼佼者到處都是，我們不擔心沒有好的機會，我們需要的是把握機會的能力。2、要成為一名成功的促銷人員，必須經(jīng)過以下三個步驟第一步促銷自己把自己銷售給一家優(yōu)秀的企業(yè)一、能夠提供更適合顧客的產(chǎn)品

簡介：皇明銷售管理手冊第一章營銷管理系統(tǒng)改造的過度期方案1調(diào)整現(xiàn)有的營銷組織架構(gòu)，強化相關(guān)職能部門對營銷執(zhí)行部門的支持。集團營銷副總市場部策劃處招商部設(shè)計部媒介處促銷管理處營銷管理中促促促促促心招商處工程處零售管理部資訊及培訓(xùn)部市場監(jiān)察部售后服務(wù)部銷售部華北大區(qū)華中大區(qū)西北大區(qū)華東大區(qū)華南大區(qū)8超出大區(qū)廣告審批權(quán)限的廣告費、促銷費用的審批；9廣告投放效果的評估；10、促銷活動的效果評估；11、對片區(qū)的市場策劃經(jīng)理提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和考核；12、對品牌發(fā)展做出規(guī)劃，每年度或在規(guī)定時間間隔期間對品牌價值進行評估，保證品牌的保值、增值，確定和調(diào)整品牌發(fā)展戰(zhàn)略。二、媒介二、媒介處的職責職責1負責建立全國性的媒體資源網(wǎng)絡(luò)，為大區(qū)提供資源幫助；2對大區(qū)的媒體價格進行階段性的評估和核查；3對超出大區(qū)審批權(quán)限的媒體投放申請進行審批；4進行中央一級的媒體投放；5建立全國的媒體投放效果評估體系，定期對媒體投放效果進行評估；6、對大區(qū)的策劃經(jīng)理進行媒體投放、審批、評估方面的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并且進行媒體投放方面的考核。三、三、設(shè)計設(shè)計部的部的職責職責1、負責全國的平面設(shè)計（主要是報紙、雜志等平面媒體廣告）工作；2、負責促銷活動期間部分終端物料（條幅、海報、折頁等）的設(shè)計工作；3、負責公司整體VI的管理；4、負責公司內(nèi)部刊物的設(shè)計工作；5、負責部分宣傳手冊（例如產(chǎn)品手冊、招商手冊）的設(shè)計、制作。四、策劃四、策劃處工作工作1、負責公司全國性促銷活動的策劃；2、負責公司年度營銷計劃中傳播策略的制定；3、對大區(qū)執(zhí)行全國性促銷活動進行檢查和活動效果評價；4、組織策劃公司的公關(guān)宣傳活動；5、組織、策劃公司參加全國性展覽、展會活動；6、負責全國促銷人員的管理制度的制定；7、對于超出大區(qū)權(quán)限的促銷活動（主要是活動方案）進行審批；8、對大區(qū)策劃經(jīng)理進行活動策劃、促銷員管理等工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和考核。五、促五、促銷管理管理處職責處職責

簡介：深圳地產(chǎn)廣告之春季發(fā)表樓盤名稱半山海景別墅標題身臨一種境界唯我天地正文愈來愈稀有的席位行家以獨特的城市嗅覺開始巡獵半山海景，山海別墅首席包廂一場國際人文的風云際會就待顛峰人士。隨文蛇口，半山海景準獨立別墅尊崇發(fā)售中國山海精品自己的天下，心靈的殿堂深圳地產(chǎn)廣告之春季發(fā)表樓盤名稱蔚藍海岸標題在蔚藍海岸女兒又多了個伙伴正文社區(qū)里的領(lǐng)養(yǎng)樹活動女兒也如愿搶到了一棵看著女兒稚稚的眼神爸爸并不知道她許了個什么愿她在量著自己今年的身高還是想著心兒永遠會超過樹梢家里又多了一個孩子由女兒專門伺候它領(lǐng)養(yǎng)這棵樹時我們想得并不多是女兒讓我們一下明白樹的成長原來是她的成長女兒說那天有個奶奶問她還有沒有樹兒可領(lǐng)我們這才懂得社區(qū)里的樹原來就是社區(qū)里的孩子深圳地產(chǎn)廣告之春季發(fā)表跟鄰居見面要穿上最漂亮的鞋要跟鄰居作棋友、作球友作網(wǎng)友、作驢友就是不作陌生人追求完美的群居動物參與里創(chuàng)造舒適交往中分享快樂生活在現(xiàn)代都市就有現(xiàn)代生活觀念會享受，還會經(jīng)營會計算，還會預(yù)期房子嘛，不只用來生活還能用來生錢我是生活的投資家別問我喜不喜歡這里我只是經(jīng)過這里。深圳地產(chǎn)廣告之春季發(fā)表樓盤名稱新天國際名苑標題黃老板，出生在66年來深圳改革開放20年了正文不用說他很精明他和妻子一起來的剛在新天國際名苑旁邊打完高爾夫還穿著高爾夫球服售樓處給他們的感覺有點出乎意料他們好喜歡但提的問題好尖銳他20年前南下深圳守著一個小攤子賣一些日用品日曬雨淋精打細算終于掙下一份事業(yè)一直沒有在他身上褪去的就是生意人的精明他給我的印象就是這樣他很在乎自己實際得到的東西在乎有多少公攤面積有多少實用率對建筑成本他也估算了又估算合計了又合計

簡介：難以抗拒你的容顏天安第一城戶外廣告策略戶外廣告，作為獨立于四大大眾傳播媒介之外的第五大廣告媒介，經(jīng)常出現(xiàn)在商業(yè)區(qū)、主要街道等戶外開放空間的醒目位置。因為其具有極佳的形象樹立和位置導(dǎo)引的廣告效果，而愈來愈受到廣告開發(fā)商的青睞。在長春房地產(chǎn)市場上，戶外廣告的競爭日趨激烈。富苑花園、富豪花園、我的家園、鴻城國際等新老樓盤紛紛發(fā)起了強烈的戶外廣告攻勢，搶占了周邊主要街道的戶外廣告位置。一些開發(fā)商稍有遲疑便被別人把廣告做到了家門口。兼具美感與公益性的房地產(chǎn)戶外廣告已成為城市中一道美麗的風景，雖然很大程度上它只是展示城市局部之美，卻可讓目標消費者為之怦然心動。3、天安第一城的項目優(yōu)勢天安第一城的投資商天安中國投資有限公司作為率先參與國內(nèi)房地產(chǎn)投資、開發(fā)的香港上市公司，已在國內(nèi)各大主要城市擁有四十多個投資及開發(fā)項目，本項目是天安中國的又一品牌之作。天安第一城項目用地超地42萬平方米，總開發(fā)面積達60萬平方米，規(guī)劃宏偉大氣，建筑時尚完美，擁有優(yōu)美的園區(qū)景觀、高質(zhì)量的自然生態(tài)，如此之多的優(yōu)勢，僅用單一的報紙媒體或印刷媒體，尚不能到位地宣傳其形象，因此必須要有視覺沖擊力極強的戶外廣告配合，形成一個立體化的宣傳組合，淋漓盡致地向目標消費者展示本項目的魅力所在。→具體投放策略1、順勢引領(lǐng)，提高認知廣告形式路燈廣告數(shù)量49投放地點前進大街（南湖廣場前進廣場路段）兩側(cè)對于房地產(chǎn)項目來說，位置是消費者關(guān)注的重要因素。天安第一城項目位置情況不理想，消費者認知率低，因此需要在項目臨近的主要街道上投放具有引領(lǐng)作用的戶外廣告，強迫途經(jīng)人群對項目和項目所在的位置產(chǎn)生認識，并形成深刻的印象?？紤]到實際的引領(lǐng)和宣傳作用，并降低建設(shè)成本，我們認為路燈廣告能最好的完成“順勢引領(lǐng)、提高認知”的策略任務(wù)。路燈廣告特點①引領(lǐng)效果顯著路燈分列于主要街道的兩側(cè)，隨街道延伸至城市的各個區(qū)域，在

簡介：樓盤檔案表樓盤檔案表片區(qū)片區(qū)填表人調(diào)查時間年月日＊項目名稱＊綜合定位＊地理位置＊樓盤形象＊物業(yè)類別＊規(guī)劃設(shè)計特點＊分期總體情況預(yù)售證號土地使用年限占地面積＊建筑面積＊戶型特點＊規(guī)模＊戶型面積㎡數(shù)量套比例容積率覆蓋率綠化率實用率＊梯戶比指標車位地面地下＊發(fā)展商戶型總戶數(shù)＊代理商＊物業(yè)管理＊小匹配套規(guī)劃設(shè)計園林設(shè)計＊住宅配套樁基礎(chǔ)承建公司主體智能化有關(guān)公司＊廣告公司＊物業(yè)管理收費車位租售自身配套物業(yè)管理開工時間商業(yè)層學(xué)校封頂時間交通＊入伙時間工程進度工程進度現(xiàn)樓、準現(xiàn)樓、封頂區(qū)域條件其它形式主題地點時間評價及特點其它＊促銷活動項目規(guī)?；蛞?guī)格內(nèi)容特點主打廣告語或評價評價其它樓盤包裝售樓處戶外導(dǎo)視系統(tǒng)樓書、折頁展板模型營銷包裝售樓工具其它優(yōu)勢劣勢營銷手段綜合分析（不）成功因素分析綜合分析其它注“＊”號代表必須填寫內(nèi)容注“＊”號代表必須填寫內(nèi)容