有答案房地產基礎知識模擬試題

1、房地產基礎知識模擬試題一、填空題（每題2分、共28分）；1、1畝約等于667平方米。2、1公頃等于10000平方米，約等于15畝。3、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款按揭貸款免息分期付款三種。4、按用途房地產的類型可劃分為居住房地產，商業(yè)房地產，旅游房地產，工業(yè)房地產，農業(yè)房地產五種。5、其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他

2、用地50年。6、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場地平整；7、房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產附帶的各種權利。8、五證：a.國有土地使用證；b建設用地規(guī)劃許可證；c.建設工程規(guī)劃許可證；d.建設工程開工證；e.商品房預售許可證。9、兩書：商品房質量說明書；商品房使用說明書；10、取得房屋產權證后，房屋所有人擁有的權利：使用權，占有權

3、，收益權，5、市政規(guī)劃部門對某住宅小區(qū)的容積率、建筑密度和綠化率作出了規(guī)定，這是政府對房地產實行（A）的體現(xiàn)A、警察權B、征用權C、征稅權D、充公權6、買賣型房地產、出租型房地產等是將房地產按其（A）進行劃分的結果。A、經營使用方式B、開發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)7、一個住宅小區(qū)，因市政規(guī)劃要被動遷，該地塊被動遷之前為（D）A、生地B、農用地C、熟地D、毛地E、房地產投資開發(fā)8、房地產業(yè)在中國的發(fā)展大體上可分為（B）個時期A、四B、五C

4、、六D、七9、不動產物權中最主要、最核心的權利是（B）A、使用權B、所有權C、物權D、抵押權10、設定房地產抵押權、典權等權利時，權利人應申請（D）登記。A、注銷B、轉移C、變更D、他項權11、在別人的土地上通行的權利稱為（D）A、典權B、抵押權C、物權D、地役權12、按國家規(guī)定，綜合用地使用權出讓的最高年限是（A）A、70B、50、C、40D、6013、下列不屬于土地使用權出讓方式的是（C）A、招標B、拍賣C、劃撥D、協(xié)議14、正式宣