中國房地產(chǎn)市場的金融加速器效應(yīng)研究.pdf

1、自2003年房地產(chǎn)業(yè)被確定為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)以來,其對經(jīng)濟(jì)增長的推動作用持續(xù)增強(qiáng),地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展更是對其產(chǎn)生一定程度的依賴性。當(dāng)前復(fù)雜的國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢,使得政府針對房地產(chǎn)市場制定的相關(guān)金融政策一直達(dá)不到預(yù)期的效果。受市場信息不對稱的影響,金融政策的變動總是會引起房地產(chǎn)市場的大幅震蕩。金融政策較強(qiáng)的順周期性容易導(dǎo)致房地產(chǎn)市場在繁榮階段滋生泡沫,在衰退階段陷入蕭條,這與政府對經(jīng)濟(jì)建設(shè)在穩(wěn)定中求發(fā)展的目標(biāo)不符。要避免房地產(chǎn)市場泡沫化,同

2、時又保持經(jīng)濟(jì)總量的高速增長,就必須對金融政策與房地產(chǎn)市場的周期性波動展開深入研究。
　　本文以伯南克等人提出的金融加速器理論為基礎(chǔ),對我國房地產(chǎn)市場受金融政策波動影響的金融加速器效應(yīng)進(jìn)行分析。首先在對相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上,對金融加速器的運(yùn)行機(jī)制和傳導(dǎo)渠道進(jìn)行介紹,分析金融加速器在房地產(chǎn)市場的作用前提及傳導(dǎo)渠道。接下來對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r和金融政策變動進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)中國房地產(chǎn)市場的金融加速器效應(yīng)表現(xiàn)。然后根據(jù)時間序列數(shù)據(jù)