大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中的應(yīng)用

1、大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中的應(yīng)用摘要：大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來(lái)為房地產(chǎn)市場(chǎng)分析提供了高效的數(shù)據(jù)分析工具，我們可以從大數(shù)據(jù)概念出發(fā)，探討房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的構(gòu)成和大數(shù)據(jù)分析技術(shù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的應(yīng)用?；诖髷?shù)據(jù)管理模式的房屋全生命周期動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，以及GIS空間數(shù)據(jù)和大數(shù)據(jù)分析方法的武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的研究成果，對(duì)大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中的應(yīng)用予以總結(jié)與展望。關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，市場(chǎng)分析體系，片區(qū)市場(chǎng)分析，市場(chǎng)專題分析中圖分類號(hào)：F04

2、2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：10019138（2016）05002028收稿日期：201602061引言1.1大數(shù)據(jù)概念近年來(lái)，大數(shù)據(jù)一詞越來(lái)越頻繁地被提及，它通常被描述為信息爆炸時(shí)代產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)。全球咨詢公司麥肯錫指出：“大數(shù)據(jù)已經(jīng)滲透到每一個(gè)行業(yè)和業(yè)務(wù)職能領(lǐng)域，決策將基于對(duì)海量數(shù)據(jù)的挖掘和分析而做出，大數(shù)據(jù)將日益成為重要的生產(chǎn)要素”。關(guān)于大數(shù)據(jù)的內(nèi)涵，研究機(jī)構(gòu)2房地產(chǎn)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)的構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)由土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易及

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)中介、購(gòu)房者等多方參與的多層次、多結(jié)構(gòu)的復(fù)雜大系統(tǒng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)本身受物理世界（房屋本身）、市場(chǎng)交易行為和人類社會(huì)活動(dòng)（房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境）的綜合作用，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)是有關(guān)房地產(chǎn)的位置空間數(shù)據(jù)、市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、參與主體動(dòng)態(tài)行為數(shù)據(jù)以及與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)、土地、人口、交通等的數(shù)據(jù)集合。2.1房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)房屋既是構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本物理單元，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易對(duì)象。房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包括：地理位置、房屋樓棟、