房地產(chǎn)全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同

1、銷售代理合同全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同合同雙方：合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（委托方）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）乙方：有限公司（受托方）第一條第一條本合同術(shù)語(yǔ)解釋：本合同術(shù)語(yǔ)解釋：1.該項(xiàng)目：。2.成交客戶：指已與甲方簽訂了《XX市商鋪買(mǎi)賣合同》，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價(jià)款5

2、0%，并確保分期付款客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清房款）的客戶。3.正式開(kāi)盤(pán)：指乙方正式進(jìn)駐售樓處，及第一次開(kāi)盤(pán)報(bào)紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。4.代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。5.買(mǎi)賣合同：指《XX市商鋪買(mǎi)賣合同》。6.總建筑面積：平方米，其中委托乙方代理銷售的建筑面積為平方米。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃及獨(dú)家銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第二條第二條項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址1項(xiàng)目名

3、稱：2地址：本樓盤(pán)位于，占地面積約㎡，規(guī)劃總建筑面積約㎡。第三條第三條委托內(nèi)容委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷的工作，乙方根據(jù)甲方意向和要求，向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品策劃及營(yíng)銷策劃等全案策劃推廣服務(wù)；銷售代理合同1根據(jù)甲方的要求，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供市場(chǎng)分析、調(diào)查等資料，并協(xié)助甲方完成有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃、營(yíng)銷等的策劃顧問(wèn)工作；2.乙方根據(jù)本合同之第十條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用；3在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲

4、方或甲方與其它合作單位的會(huì)議及事項(xiàng)，并積極提出有效的建議并付諸行動(dòng)；4在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作并負(fù)責(zé)執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；5乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；6按甲方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及本合同條款代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)完成銷售代理任務(wù)；7在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時(shí)接受甲方的咨詢和檢查；8負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售部的管理工作、銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶接

5、待及咨詢工作；9負(fù)責(zé)甲方及乙方的客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；10負(fù)責(zé)通知辦理銀行貸款的方式支付該項(xiàng)目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請(qǐng)貸款所需的有關(guān)資料。第七條第七條雙方約定事項(xiàng)雙方約定事項(xiàng)1.雙方約定本樓盤(pán)總體服務(wù)分為兩個(gè)階段，為開(kāi)盤(pán)前策劃推廣和開(kāi)盤(pán)后銷售及推廣。2.甲方須在其負(fù)責(zé)的準(zhǔn)備工作全部完成且取得預(yù)售許可證后，雙方協(xié)商開(kāi)盤(pán)日期。3.甲方同意所有就該項(xiàng)目簽訂房屋正式合同后并已付首付款的客戶，即視為乙方銷售之客戶，按其購(gòu)房合同的