房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資決策分析.pdf

1、我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在短短的二十年里,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)不斷的發(fā)展,已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈,任何一步的投資決策失誤都可能導(dǎo)致企業(yè)重大的經(jīng)濟(jì)損失.慎重決策、控制風(fēng)險(xiǎn)是每一個(gè)投資者在開發(fā)前要考慮的問題.本文系統(tǒng)介紹了諸多國(guó)內(nèi)外對(duì)投資決策分析方法,主要有:冷熱因素法、等級(jí)尺度法、道氏評(píng)估法、多因素和關(guān)鍵因素評(píng)估法、運(yùn)用模糊綜合評(píng)判原理的相似度法、運(yùn)用靈敏度分析的綜合評(píng)價(jià)法等,這些投資決策理論提高了房地產(chǎn)業(yè)的整體決策

2、水平.但與高速發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相比,房地產(chǎn)投資決策理論研究還有待于深入,已有的研究還需要從許多方面加以提高和完善.本文詳細(xì)闡述房地產(chǎn)投資的方式、構(gòu)成、特征、周期,以及影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)因素和房地產(chǎn)投資決策分析的幾個(gè)要素.著重從房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境因素入手,結(jié)合企業(yè)內(nèi)在的特點(diǎn)和關(guān)鍵因素,系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)投資決策分析在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的主要性和必要性.本文還對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行系統(tǒng)說明.本文最后結(jié)合作者親身實(shí)踐的江