基于實物期權方法的房地產項目投資決策分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、伴隨著中國改革開放，中國的房地產業(yè)有前所未有的發(fā)展，政府對房地產業(yè)的調控也愈加明顯，因此，作為房地產行業(yè)的管理者在對所投資的項目進行投資決策時，必須依據(jù)事實對項目做出合理的價值判斷。本文的研究目的正是采用實物期權投資決策法來對房地產項目進行價值評定從而為相關投資提供參考。
　　本文以房地產項目為投資決策研究的對象，在辨別房地產項目本身所蘊含的多種實物期權基礎上，采用實物期權投資決策法來對該項目的價值進行評定。在對具體案例進行價值評

2、定時，本文使用了多種定量的投資決策方法，并將所得出的不同的結果進行對比分析。在對復合期權之間相互關系進行評定時，本文采用模糊數(shù)學法和Geske復合期權法來對項目價值進行評定。文章在最后的部分針對在現(xiàn)實環(huán)境中實物期權法存在的問題提出了一些參考建議。
　　研究結果表明，在對具有較大不確定性的項目進行價值評定時，實物期權投資決策法確實比傳統(tǒng)凈現(xiàn)值法更具優(yōu)勢，因為它充分考慮到了傳統(tǒng)投資決策法所未考慮到的管理的柔性。在對具體項目使用投資決策

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