陜西房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái),房地產(chǎn)行業(yè)不斷調(diào)整,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的外部環(huán)境發(fā)生劇烈變化,依靠粗放型的經(jīng)營(yíng)管理方式就能獲取暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。房地產(chǎn)企業(yè)必須提高企業(yè)的科學(xué)決策能力和管理水平,改變企業(yè)的粗放式發(fā)展方式,注重企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,培育房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,才能獲得持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。本文以提高陜西房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力為目標(biāo),以核心競(jìng)爭(zhēng)力為理論基礎(chǔ),運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、價(jià)值鏈分析法、因子分析和聚類分析等方法展開(kāi)研究。本文

2、的研究?jī)?nèi)容主要包括以下四部分:
　?、欧康禺a(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力理論分析。結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn),重新界定房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的含義和特征,通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈和供應(yīng)鏈分析,構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素體系和結(jié)構(gòu)模型;
　?、茖?duì)陜西房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行深入分析。運(yùn)用PEST模型和五力模型對(duì)陜西房地產(chǎn)企業(yè)面臨的外部發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析,從房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、融資、資產(chǎn)負(fù)債、經(jīng)營(yíng)收入、盈利能力等方面進(jìn)行現(xiàn)狀分析,最后指出了當(dāng)前陜西房

3、地產(chǎn)企業(yè)存在的問(wèn)題;
　?、顷兾鞣康禺a(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力識(shí)別及其特征分析。設(shè)計(jì)研究樣本,通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查獲得關(guān)于陜西房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的研究數(shù)據(jù),首先進(jìn)行因子分析,將房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分解為十個(gè)方面的關(guān)鍵能力,然后根據(jù)公共因子得分進(jìn)行聚類分析,將陜西房地產(chǎn)企業(yè)分為“發(fā)展型”企業(yè)和“成長(zhǎng)型”企業(yè)兩類,深入剖析兩類企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力特征;
　?、扰嘤兾鞣康禺a(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)策建議。對(duì)陜西房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行SWOT分析之后,從政府角度和企