舊城更新視角下的容積率調控技術研究.pdf

1、舊城更新是我國當下大中型城市的主要發(fā)展趨勢之一，在我國社會主義市場經濟的轉型時期，對于我國城市規(guī)劃工作長期受計劃經濟時期的影響，對于土地市場開發(fā)的客觀經濟規(guī)律缺乏重視，導致部分城市更新區(qū)域的地產開發(fā)活動或突破規(guī)劃限制發(fā)展，或因無法保證經濟效益而導致更新開發(fā)陷入停頓。因此急需要通過合理的技術運用，對舊城更新開發(fā)進行有效的引導與管理，實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。本文從技術應用的角度對國內外現(xiàn)有的容積率調控技術資料進行梳理分析，結合我國舊城更新中出

2、現(xiàn)的實際問題加以分析，對我國在舊城更新開發(fā)中對容積率調控技術進行實際應用提出探討與研究，并最終對我國建立全面的容積率調控技術體系提出展望。
　　論文遵循“概念辨析-問題分析-技術認知-經驗借鑒-提煉總結-應用技術”的思路依次展開研究，在第一章節(jié)相關研究文獻進行了梳理，為下文的論述做好理論鋪墊。第二章對容積率的相關概念進行辨析，針對容積率的取值因素進行分析研究，了解容積率在控制和引導城市開發(fā)過程中的擔當?shù)闹匾饔?。第三章結合我國目前

3、的舊城更新下城市規(guī)劃失效現(xiàn)象的分析，了解我國城市更新的主要的問題所在，并對我國現(xiàn)有的城市規(guī)劃管理技術的不足加以討論。第四章對容積率調控技術的進行認知，明晰其技術類型以及結合案例了解其如何在規(guī)劃實踐中的展開運用。第五章，對容積率調控技術在我國的適用性展開分析，進而對其在我國舊城更新范圍內如何展開實際應用進行研究，最終對我國構建容積率調控技術體系展開討論。第六章結合實際項目的分析構想，進一步了解容積率調控技術在實踐操作中的應用。第七章對論文