房地產證券化：美國經驗與中國實踐.pdf

1、從70年代，第一個資產證券化產品，也就是住房抵押貸款支持證券產生以來，資產證券化以及其衍生出來的金融工具在全球范圍內迅速發(fā)展，并對美國的房地產市場和國際金融市場產生極大的促進和影響。
　　在經濟新常態(tài)，房地產業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定的條件下，推進房地產證券化有著深遠的意義。本文介紹了美國證券化發(fā)展的歷史，以及次貸危機所帶來的慘痛教訓，通過理論和實踐的分析，從正面兩個方面，提出了在我國建立房地產資產證券化市場以及躲避系統(tǒng)性風險的一系列建議。<

2、br>　　本文分為五個章節(jié)，各章節(jié)的內容如下：第一章提出文章的研究問題，并闡述此問題的重要性，以及本文中即將使用的研究方法；第二章介紹資產證券化的含義、其產生的歷史背景、資產證券化過程中的參與方和組織結構，以及其對參與各方的影響；第三章通過對美國房地產金融市場、美國房地產抵押貸款市場的介紹，詳細闡述了美國資產證券化的經驗，并且通過次貸危機原因的分析闡述了美國資產證券化的教訓；第四詳細介紹了中國房地產證券化的現(xiàn)狀，以及推動證券化的意義；第