基于農戶視角的農地經營權抵押貸款影響因素研究.pdf

1、我國是一個以傳統(tǒng)農業(yè)為經濟基礎的政治理論大都，崇尚以民為本，以德治國。農業(yè)是我國國民傳統(tǒng)的經濟命脈，土地問題是破解我國“三農”問題的關鍵內容。隨著我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現(xiàn)代化進程的發(fā)展，農村勞動力大量的向城市轉移，農業(yè)物質技術裝備水平不斷提高，農民將自己承包的土地交由同村或外村的農戶經營的土地承包經營權流轉的現(xiàn)象越來越普遍，由此可見，農戶承包土地的經營權流轉明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經營、打造現(xiàn)代化農業(yè)已經成為當今社會發(fā)展的必然趨

2、勢。黨的十八大三中全會中《決定》賦予了農民的土地承包經營權的抵押、擔保的權能;緊接著，2014年的中央一號文件中提出了“允許家庭制承包的土地承包經營權向金融機構抵押融資”。在這個深化農村土地產權改革的大背景下，探索開展農村土地承包經營權抵押貸款創(chuàng)新模式已經提上了日程。
　　本文研究內容主要是通過對國內外開展的土地承包經營權抵押貸款模式的分析與風險防范的研究現(xiàn)在著手，針對國內外對其的制度對策、基本理論等相關問題的研究，探討現(xiàn)階段我國

3、土地抵押融資的成果中存在的缺陷與創(chuàng)新?，F(xiàn)階段對于土地承包經營權的實施尚存在于探索階段，但對于風險防范的研究緊緊存在于前期法律法規(guī)的制定上，并且多為零星式的研究，沒有形成較為系統(tǒng)、體系化的研究成果。本文的研究從農民的土地承包經營權抵押入手，針對于現(xiàn)階段實施中曝露出來的一些風險和難題，提出一些建設性的建議。本文主要分為以下六個章節(jié):
　　第一部分緒論。主要通過客體產生的背景、研究目的的客觀描述，分析國內外對于土地承包經營權的抵押融資貸

4、款的相關文獻資料進行分析，結合調研區(qū)域天門市的實際情況，制定研究的主要方法。
　　第二部分相關理論知識。主要是對于農村土地承包經營權抵押的研究中出現(xiàn)的法律、經濟方面的理論進行梳理與界定，并對于各類經營主體視角下不同的農村土地承包經營權的抵押貸款進行分析。
　　第三部分是對于我國現(xiàn)階段實施的土地承包經營權抵押實踐中存在的問題進行梳理和分析，制約抵押貸款的主要因素在于現(xiàn)有的法律法規(guī)對于土地承包經營權并不完全適用，社會保障制度的缺