混合型房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險分析與對策研究.pdf

1、隨著近幾年來國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。
　　 但是在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，其所帶來的風(fēng)險也日益增大，所以在房地產(chǎn)投資中不但要考慮收益更要進(jìn)行投資風(fēng)險管理。風(fēng)險管理能夠提高房地產(chǎn)開發(fā)商的投資效益，提升市場競爭力，提高企業(yè)抗風(fēng)險能力和增強(qiáng)企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)實力;同時有利于強(qiáng)化政府對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀調(diào)控，促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。
　　 本文選擇混合型房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險分析與對策研究為課題

2、，在借鑒國內(nèi)外風(fēng)險管理理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合所從事的房地產(chǎn)開發(fā)實踐感悟，對房地產(chǎn)投資各種關(guān)鍵風(fēng)險因素進(jìn)行了分析。針對其中影響較大的幾類風(fēng)險如市場物價風(fēng)險、資金利率風(fēng)險、行業(yè)需求風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、項目決策風(fēng)險等，在繼承了當(dāng)前常用的定性和定量風(fēng)險評價方法有效性的基礎(chǔ)上，運用凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差這一指標(biāo)將房地產(chǎn)投資所面臨的各種風(fēng)險定量化，探索式地提出了一個基于案例的風(fēng)險測量模型;針對房地產(chǎn)項目面臨的個體風(fēng)險及整體風(fēng)險，提出了風(fēng)險趨勢判斷方法與風(fēng)險防范