房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作流程法律問題調(diào)查——以蘭州市M房屋為例.pdf

1、伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)也迅速成長。其對激活房地產(chǎn)交易市場，降低房產(chǎn)交易成本，提高交易效率，起到積極作用。但對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的批評也越來越多，服務(wù)質(zhì)量差，收費高，欺詐消費者時有發(fā)生。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)魚龍混雜，經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)良莠不齊，誠信的缺失，行業(yè)管理混亂，尤其表現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)行業(yè)的操作流程混亂。2011年4月1日生效的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的出臺也進(jìn)一步規(guī)范了經(jīng)紀(jì)行業(yè)。實際經(jīng)紀(jì)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)如何，以及存在什么問題，本文以

2、M房屋為例，對蘭州市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)操作流程進(jìn)行深入的調(diào)查。
　　全文的主題分為四部分:
　　第一部分:導(dǎo)論和調(diào)查背景概述。主要揭示本次調(diào)查目的和調(diào)查依據(jù)，對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)調(diào)查做簡單說明。以及本次被調(diào)查的個案M房屋的公司治理結(jié)構(gòu)，經(jīng)營地理區(qū)域和公司以往的業(yè)績情況做簡單說明。
　　第二部分:調(diào)查內(nèi)容。此章節(jié)為全文的核心。主要是從房產(chǎn)交易流程為切入點，來分析實際操作當(dāng)中存在的問題。每個環(huán)節(jié)列舉真實案例和同時的訪談記錄，更加深入的