

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、現(xiàn)代都市中,人們生活和工作的節(jié)奏越來越快,對于效率的追求越來越強(qiáng)烈。城市綜合體作為一個(gè)方便、快捷、經(jīng)濟(jì)且集多種功能于一體的綜合性空間,能夠滿足都市人們高效率的生活和工作需求。城市綜合體的開發(fā)可使城市空間布局得以改善,城市區(qū)域更具活力,城市形象得到大幅提升,同時(shí)與單一物業(yè)投資回報(bào)相比,開發(fā)綜合體使房地產(chǎn)企業(yè)獲利更大,因此其已成為地方?jīng)Q策層和投資者競相追逐的目標(biāo)。但我國城市綜合體項(xiàng)目積極立項(xiàng)、倉促開工建設(shè)、急于完成且缺乏比較完善的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)評
2、估體系等現(xiàn)狀,導(dǎo)致開發(fā)商面臨著建設(shè)資金鏈緊張、市場難以“消化”大量綜合體項(xiàng)目等問題。本研究的目的就是通過建立新中心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系,以期對現(xiàn)今國內(nèi)新中心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)提供一定的科學(xué)指導(dǎo),從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度判別是否適合進(jìn)行城市綜合體的開發(fā)。
本文首先回顧了城市綜合體相關(guān)理論研究和國內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論研究,并對本文研究的相關(guān)概念及研究范圍進(jìn)行界定。其次,對新中心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別
3、,構(gòu)建城市綜合體風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系,運(yùn)用層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重和模糊評判法評判風(fēng)險(xiǎn),建立城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評判模型。再次,以杭州龍湖·滟瀾山和寶龍城市廣場項(xiàng)目為例,深入進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析,通過評判數(shù)據(jù)的分析對風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的可操作性進(jìn)行驗(yàn)證。通過對兩個(gè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)果進(jìn)行對比分析,得出龍湖·滟瀾山項(xiàng)目總體風(fēng)險(xiǎn)處于“較低風(fēng)險(xiǎn)”等級,寶龍城市廣場項(xiàng)目總體風(fēng)險(xiǎn)處于“中等風(fēng)險(xiǎn)”等級,這與實(shí)際情況基本相符。最后針對開發(fā)商在進(jìn)行新中心區(qū)綜合
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 城市綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市綜合體項(xiàng)目評估模型與應(yīng)用.pdf
- 城市綜合體CDICC項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市綜合體投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市綜合體項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
- 城市綜合體項(xiàng)目研究——以無錫崇安寺城市綜合體為例.pdf
- 城市綜合體截流選址研究——以西安某城市綜合體項(xiàng)目為例
- 城市綜合體截流選址研究——以西安某城市綜合體項(xiàng)目為例.pdf
- A城市綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)研究.pdf
- 城市綜合體項(xiàng)目前期策劃及風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf
- 城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目全過程風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf
- 城市綜合體
- 綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究.pdf
- 城市綜合體項(xiàng)目的成本控制研究.pdf
- 綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究
- 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)初探
- 城市綜合體工程項(xiàng)目管理
- 城市綜合體機(jī)電項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理研究.pdf
評論
0/150
提交評論