基于系統(tǒng)仿真的公積金住房保障作用研究——以沈陽市為例.pdf

1、住房問題近年來一直是社會輿論的焦點(diǎn)，而作為住房保障制度之一的住房公積金制度更受到了大量的關(guān)注。住房公積金制度自1991年建立以來，為我國住房改革做出了頗多貢獻(xiàn)，但同時(shí)公積金在發(fā)揮住房保障作用方面也有不足之處。
　　本研究從居民GDP、居民可支配收入、公積金額度、房價(jià)收入比、房地產(chǎn)市場、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面入手，應(yīng)用AnyLogic仿真平臺，依據(jù)2001-2011年《遼寧省統(tǒng)計(jì)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)，選擇房價(jià)、公積金額度等21個(gè)變量建立公積金

2、住房保障作用系統(tǒng)動力學(xué)模型。主要通過觀察房價(jià)收入比的取值范圍和公積金額度占總房價(jià)比例來分析公積金的住房保障作用。通過1個(gè)基準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)和3個(gè)仿真實(shí)驗(yàn)，得出研究結(jié)論為:1，公積金對于住房保障作用有較強(qiáng)的促進(jìn)作用;2，當(dāng)前公積金住房保障作用狀況基本良好，2016年以后房價(jià)收入比開始超出合理范圍;3，繳費(fèi)比例為20％能使多數(shù)年份的房價(jià)收入比達(dá)到合理范圍;4，若將沈陽市人均居住面積調(diào)整為全國平均水平會導(dǎo)致房價(jià)收入比顯著增長;5，調(diào)整住房公積金關(guān)鍵參數(shù)