大連市既有住宅公共空間的再生策略研究.pdf

1、歷經30年住宅建設的高速發(fā)展，我國已擺脫住宅短缺的狀態(tài)，當前的住宅建設呈緩慢增長的態(tài)勢。高速的發(fā)展帶來存量巨大且質量低下的老舊住宅，為提升居民的居住品質，在國家政策的引導下，我國住宅建設的發(fā)展逐步從數量提升進入到質量提升的階段。各地響應國家政策均有展開針對既有老舊建筑的再生改造實踐，這些再生實踐的策略由于建設階段、改造需求、資金保障等不同呈現出地區(qū)差異，但在再生的部位上呈現出多圍繞外墻、屋頂、門窗等外圍護結構的特征，缺少對住宅公共空間的

2、再生。住宅公共空間與戶內空間共同構成住宅的內部空間，直接關系到住戶的居住品質。通過調研發(fā)現，既有老舊住宅的公共空間普遍存在不安全、不舒適、不美觀的問題。然而，由于既有住宅公共空間在法律上權責的復雜性、空間界限的模糊性以及住戶意愿難以協(xié)調的特點，導致既有住宅公共空間的再生難以展開。
　　基于以上背景，本研究以住宅品質提升為目的，重點展開對既有住宅公共空間的研究，通過梳理分析國內外再生實踐的經驗，有針對的提出大連市既有住宅公共空間的再

3、生策略。具體由以下幾個方面展開：首先，對既有住宅公共空間的特性進行解讀，包括公共空間的分類、公共空間要素的設計要點以及相關規(guī)范對公共空間的規(guī)定和演變。其次，梳理發(fā)達國家和地區(qū)既有住宅的再生案例，提取有關公共空間的再生方法和策略，通過圖示的辦法加以總結。再次，對大連既有住宅進行廣泛調研，總結大連市既有住宅公共空間的現狀問題，結合大連市目前開展的再生活動，分析公共空間再生所面臨的挑戰(zhàn)；最后，選取大連市既有住宅的典型案例進行分析，提出具體的再