天津市房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度很高，能夠直接帶動(dòng)原材料、廣告業(yè)、中介服務(wù)業(yè)以及物業(yè)管理等諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且房地產(chǎn)作為社會(huì)生產(chǎn)所必須的生產(chǎn)資料和人民生活所必備的生活資料，其發(fā)展的程度往往也直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)能力和居民的消費(fèi)能力，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　綜上所述，為了滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的雙重要求，為了較好的解決住房效率和公平的問(wèn)題，近年來(lái)有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，從稅收、土地、信貸等多個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)房地產(chǎn)

2、市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。然而，房?jī)r(jià)卻越調(diào)越高，調(diào)控措施并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果，主要原因是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控僅僅是等到問(wèn)題出現(xiàn)以后再制定一些補(bǔ)救性政策法規(guī)去解決，其政策效應(yīng)具有局部性和短期性。因此政府需要建立一個(gè)長(zhǎng)效的調(diào)控機(jī)制，根據(jù)制定的調(diào)控目標(biāo)，隨時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控調(diào)節(jié)，從而加強(qiáng)政策調(diào)控的前瞻性，提高政策調(diào)控的有效性。本文將針對(duì)建立天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制問(wèn)題進(jìn)行研究，為構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制提供理論支撐和技術(shù)支持。
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