天津市房地產長效調控機制研究.pdf

1、房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)之一，其產業(yè)相關度很高，能夠直接帶動原材料、廣告業(yè)、中介服務業(yè)以及物業(yè)管理等諸多相關產業(yè)的發(fā)展，并且房地產作為社會生產所必須的生產資料和人民生活所必備的生活資料，其發(fā)展的程度往往也直接關系到企業(yè)的生產能力和居民的消費能力，進而影響經濟的發(fā)展。
　　綜上所述，為了滿足經濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的雙重要求，為了較好的解決住房效率和公平的問題，近年來有關部門出臺了一系列調控措施，從稅收、土地、信貸等多個環(huán)節(jié)對房地產

2、市場進行調控。然而，房價卻越調越高，調控措施并沒有達到預期的效果，主要原因是政府對房地產市場的調控僅僅是等到問題出現以后再制定一些補救性政策法規(guī)去解決，其政策效應具有局部性和短期性。因此政府需要建立一個長效的調控機制，根據制定的調控目標，隨時對房地產市場進行監(jiān)控調節(jié)，從而加強政策調控的前瞻性，提高政策調控的有效性。本文將針對建立天津市房地產市場長效調控機制問題進行研究，為構建房地產市場調控機制提供理論支撐和技術支持。
　　文章首先