我國(guó)城市土地整理效益評(píng)價(jià)研究——以武漢市城中村改造為例.pdf

1、在城市化不斷深化的今天，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中顯現(xiàn)出城市土地利用規(guī)劃落后于城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)象:城市土地利用效率低下、城市規(guī)模盲目擴(kuò)張、城市邊緣耕地占用、產(chǎn)業(yè)布局混亂、城市景觀殘舊等等。為了解決阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的這一系列問(wèn)題，城市土地整理工作的展開必不可少。相比國(guó)外具有較長(zhǎng)的土地整理歷史，我國(guó)近年來(lái)在實(shí)踐和探索中也形成了自己的土地整理理論和實(shí)踐方法。為了更明晰的觀測(cè)城市土地整理效果，必須進(jìn)行土地整理的綜合效益評(píng)價(jià)研究。
　　在

2、查閱和總結(jié)了大量國(guó)內(nèi)外土地整理理論和土地整理效益評(píng)價(jià)研究文獻(xiàn)之后，本文梳理了城市土地整理的內(nèi)涵、改造模式、效益研究方法等理論基礎(chǔ)，以武漢市“城中村”改造為例，從城市土地整理的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三方面選取了具有代表性的14個(gè)指標(biāo)，結(jié)合主成分分析法和層次分析法建立了一套綜合效益評(píng)價(jià)研究的指標(biāo)體系進(jìn)行研究。以2005年作為基準(zhǔn)年，2015年作為對(duì)比年，分析結(jié)果顯示武漢市“城中村”改造活動(dòng)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)福利和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了積極影

3、響。其中，2015年武漢市土地利用綜合效益比2005年增長(zhǎng)了653.92％。其中經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)了1140.05％，對(duì)綜合效益的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最多;社會(huì)效益增長(zhǎng)了440.18％，也得到了較大的提升;生態(tài)效益增長(zhǎng)率為24.99％，對(duì)土地綜合效益的貢獻(xiàn)較小。本研究的不足之處在于建立的評(píng)價(jià)體系較為宏觀，得出的研究結(jié)果是一定時(shí)間跨度內(nèi)武漢市整體城市土地整理效益評(píng)價(jià)，無(wú)法直接反映特定土地整理項(xiàng)目的效益。由于城市土地整理改造模式和改造目的多種多樣，難以建立一