永州市人民政府關于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知

1、專注征地拆遷維權 來碩律師為您服務北京來碩律師事務所 010-64252899；13601297308永州市人民政府關于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知永政發(fā)〔2014〕2 號永州市人民政府關于印發(fā)《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知各縣區(qū)人民政府，各管理區(qū)，永州經濟技術開發(fā)區(qū)，市政府各委局、各直屬機構：現(xiàn)將《永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。永州市人民政府2014 年 1

2、月 24 日永州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）、建設部《關于印發(fā)〈國有土地上房屋征收評估辦法〉的通知》（建房〔2011〕77 號）和省政府《關于貫徹實施有關問題的通知》（湘政辦發(fā)〔2011〕23 號）的規(guī)定，結合

3、我市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，適用本辦法。第三條 市人民政府為市中心城區(qū)中冷水灘區(qū)、永州經濟技術開發(fā)區(qū)和跨縣區(qū)項目國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w，統(tǒng)一領導本市行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作。各縣、零陵區(qū)人民政府為所在區(qū)域國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w，負責本區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作。市房產行政主管部門（永州市人民政府國有土地上房屋征收與補償管理辦公室

4、）為中心城區(qū)國有土地上房屋征收部門，組織中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作，負責市中心城區(qū)的國有土地上房屋征收與補償?shù)娜粘９芾砗蛥f(xié)調監(jiān)管工作，指導各縣、零陵專注征地拆遷維權 來碩律師為您服務北京來碩律師事務所 010-64252899；13601297308（六）需要提交的其他相關資料。第九條 房屋征收部門根據(jù)同級人民政府的授權審核建設單位提交的資料，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條和本實施辦法第八條的規(guī)定，確定房屋征收范圍

5、，并告知被征收人。房屋征收部門組織實施單位對房屋征收范圍的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，并與住建、國土、城管及征收區(qū)域內相關街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村組）等單位予以核實，相關單位和被征收人應當予以配合。房屋征收范圍及調查結果應在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十條 征收項目一般按現(xiàn)有地塊邊界劃定調查藍線，依據(jù)上位規(guī)劃下達規(guī)劃要點，但應當將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項目規(guī)劃調查藍線。第十一條 房屋征收范圍確定后，

6、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位開展以下工作：（一）對房屋征收范圍內房屋情況進行調查、登記；（二）編制房屋征收補償方案和項目補償資金預算；（三）就房屋征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商；（四）對房屋征收補償方案征求意見、舉行聽證和進行公示等具體工作。第十二條 被征收房屋的面積、結構、使用性質等，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，房屋權屬證書與房屋登記簿不符的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。已改變用途的，以城鄉(xiāng)

7、規(guī)劃行政主管部門和其他有關部門批準文件為依據(jù)。第十三條 市人民政府授權市房屋征收部門牽頭組織住建、國土資源、城管執(zhí)法等部門和被征收房屋所在區(qū)域內人民政府對未登記房屋以及房地產登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進行調查認定。各職能部門原則上在 5 個工作日內，根據(jù)各自職責，對建筑的合法性進行認定，并出具書面認定意見。職能部門難以準確認定其是否合法的，由市房屋征收部門匯總意見，報市人民政府研究和協(xié)調。對上述建筑的認定結果應當在房屋征收