消 防 工 程 質 量 保 修 書

1、消防工程質量保修書發(fā)包人發(fā)包人(全稱全稱):):承包人承包人(全稱全稱)：為保證工程（工程名稱）在合理使用期限內能正常使用，保障發(fā)包人的合法利益，發(fā)承包雙方經(jīng)過友好協(xié)商，發(fā)包人承包人共同簽訂本工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括：火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、火災漏電報警監(jiān)控系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、大空間智能型主動

2、滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)，以及雙方約定的其他項目。二、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：工程保修期為貳年；其它約定：以上規(guī)定，應符合中華人民共和國建設部80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》關于保修期的規(guī)定。質量保修期自工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，且發(fā)承包雙方在工程竣工交付使用的移交書上簽字之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質量缺

3、陷的工程，其保修期應分別按遺留項工程或有質量缺陷工程通過竣工驗收，且經(jīng)發(fā)承包雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算三、質量保修責任1、凡發(fā)生質量問題，整改過程中的一切費用均由承包方負責。發(fā)包方有權從所剩工程款中扣回。2、屬于保修范圍、內容的項目，承包人在接到質量保修通知后48小時內必須趕到現(xiàn)場了解情況，組織、安排相關專業(yè)技術工人、材料、機具進場；72小時內應正式、全面實施保修工作；否則，發(fā)包人有權安排第三方施工隊伍進

4、場，有關費用從承包人的質量保修金或工程尾款中扣除。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，因此發(fā)生的一切費用均由承包人承擔，承包人同時承擔與保修費用等額的罰款。3、承包人應當確保小的質量缺陷、問題保修在5個日歷天內全部完成；大的質量缺陷、問題保修在15個日歷天內全部完成。質量缺陷、問題的雙方約定的其他工程質量保修事項：1、若承包人累計三次接到發(fā)包人報修通知后未能按期參加維修，發(fā)包人有權不經(jīng)承包人同意而直接扣除全部保修金，同

5、時不解除承包人的相關責任和向承包人提出其他索賠的權利。2、承包人若有聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）變更、辦公地址變更等情況應及時通知發(fā)包人，若因承包人通知延遲或其他導致發(fā)包人無法及時聯(lián)系到承包人所發(fā)生的一切責任由承包人承擔。3、因承包人質量、保修的責任，造成保修、賠償、罰款等各類費用加大，預留的保修金不足支付時，發(fā)包人無須征得承包人同意，將直接通知承包人的履約擔保銀行全額支付履約保證金；超出部分，在質保期滿確認無承包人責任后退還承包人；

6、仍不足部分，由承包人增加支付。4、如承包人在保修工作中認真負責達到發(fā)包人要求，業(yè)主滿意，發(fā)包人將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則發(fā)包人將降低承包人在發(fā)包人供應商管理體系的資信等級，取消承包人在中信所有工程中今后的投標資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。5、對于因保修不到位、不及時給發(fā)包人造成的業(yè)主索賠、商譽損失，以及因質量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，承包人同意以損失額的115%對發(fā)包人進行賠償。6、保修期間，承包

7、人承諾每半年組織一次工程回訪，由承包人主管高層領導或承包人公司總工程師帶隊，各業(yè)務部門和項目經(jīng)理參加的工程回訪小組，到發(fā)包人或工程所在地的物業(yè)管理處與發(fā)包人和物業(yè)管理處就工程質量、工程服務和工程保修等事宜進行溝通和了解，并積極尋求解決辦法。必要時，發(fā)包人有權組織小業(yè)主和其他相關單位和人員與承包人進行交流、溝通或協(xié)調。7、承包人在小業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責任由承包人承擔，發(fā)包人有權對承包人處以RMB500元到RMB10000元的

8、罰款，并保留向承包人進一步追償?shù)臋嗬?。罰款的額度由發(fā)包人自行確定，對此承包人不得提出任何異議。1、吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負責任的話，對發(fā)包人的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。2、私拿、私用業(yè)主的物品的行為。3、違反發(fā)包人關于維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（發(fā)包人提供的關于維修過程中的成品保護和清潔標準將作為本保修書的附件）4、違反發(fā)包人的關于維修過程中的成品保護和清