【9a文】影院房屋租賃合同(條款最全版本)

1、【MeiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】房屋租賃合同房屋租賃合同出租方：出租方：承租方：承租方：簽約地點：廣東深圳簽約地點：廣東深圳簽約時間：簽約時間：2016年09月出租方（以下簡稱甲方）出租方（以下簡稱甲方）:法定地址：法定地址：法定代表人(法定代理人)：承租方（以下簡稱乙方）：承租方（以下簡稱乙方）：法定地址：法定地址：法定代表人法定代表人(法定代理人法定代理人)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)

2、商，就乙方租賃甲方房屋開設電影院的事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，于2016年09月，在廣東省深圳市簽訂本房屋租賃合同如下。乙方知曉甲方為電影院房屋的所有權人公司授權的房屋合法使用方。第一章第一章租賃房屋位置、面積及用途租賃房屋位置、面積及用途1.1甲方將位于，實際使用面積約平方米的房屋及附屬配套設施（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋的詳細建筑位置、使用范圍以《總平圖及租賃房屋平面位置圖》陰影圈定部分為準

3、（詳見附件一）。最終的規(guī)模及建筑面積將依據(jù)中華人民共和國國家標準GB1798620RR規(guī)定的原則，以實際測量結果為準?！綧eiWei_81重點借鑒文檔】【MeiWei_81重點借鑒文檔】工、消防等工程事項遲延交付超過3個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同第八章、第九章之約定承擔違約責任。2.4乙方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付的合同履約保證金RMB:元整（大寫：拾萬仠佰拾元整），同時向甲方支付1個月租金RMB:元整（大

4、寫：大寫：拾萬仠佰拾元整）。合同期限屆滿、本合同提前解除或終止時，在租賃房屋租管費及相關費用結算完畢后，甲方須在15日內(nèi)把合同履約保證金全額免息歸還乙方。2.5該租賃房屋的交付之日計6個月免租裝修期，影城開業(yè)之日起給予乙方3個月的免租經(jīng)營期。在免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔上述期間的租管費，但乙方施工階段實耗水、電等費用則由乙方自行承擔。在免租經(jīng)營期內(nèi)，乙方無需承擔上述期間的租金，但需承擔該期間的管理費。免租經(jīng)營期的管理費以本合同1.1所指

5、面積為基數(shù)，按元平米月計算，免租經(jīng)營期水、電等費用則由乙方自行承擔。電影院的裝修方案應與該商業(yè)的整體水平相適應，裝修方案應交甲方預審備案。乙方承諾電影院的整體水平應處于國內(nèi)影院中高端水平。2.6消防事宜：甲方交付乙方的電影院項目所在建筑物應取得當?shù)叵啦块T的《建筑工程消防設計審核意見書》并完成一次消防工程的內(nèi)容（室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)外消防栓），乙方負責提供符合當?shù)叵啦块T有關規(guī)定的裝修方案和材料，二次裝修消防事宜由乙方負責報建并按當?shù)叵?/p>

6、部門有關規(guī)定辦理，乙方在辦理經(jīng)營許可手續(xù)過程，甲方有義務向乙方提供辦理手續(xù)所需場地的政府各類批文，甲乙方雙方充分合作協(xié)調(diào)。如甲方交付的場地不符合本合同附件二所指交付的技術條件及標準或未經(jīng)消防部門驗收通過，則乙方有權不接收租賃房屋，直至解除合同。2.7電影院的裝修工程應按照《電影院建筑設計規(guī)范》JGJ58—20RR進場裝修的有關規(guī)定進行。2.8甲方保證租賃房屋的合法性并對租賃房屋具有完全的使用權和出租權，且該租賃房屋的政府批準用途符合乙方