華潤pest和sowt分析以及efe和ife矩陣

1、競爭態(tài)勢（以房地產行業(yè)為例）關鍵因素權重華潤置地萬科金地集團中糧地產評分加權分數(shù)評分加權分數(shù)評分加權分數(shù)評分加權分數(shù)廣告投入0.1520.320.330.4520.3產品質量0.1010.140.420.210.1價格競爭力0.1010.130.330.320.1管理能力0.1030.340.430.330.3財務狀況0.1520.340.620.320.3用戶忠誠度0.1020.240.420.220.2市場份額0.0510.0540

2、.230.1530.15發(fā)展?jié)摿?.1520.330.4520.320.3營銷能力0.120.230.310.120.2總計11.853.352.31.95由于華潤集團主營業(yè)務涉及范圍廣，現(xiàn)擇取其在經營方面前三名的業(yè)務——消費品（以雪花啤酒為代表）、房地產、電力，為代表進行相關分析。華潤集團PEST分析1）政治和法律環(huán)境政治和法律環(huán)境——消費品方面目前及未來若干年內，中國及世界的政治形勢基本趨于穩(wěn)定的政治局面，隨著WTO世貿組織的加入，

3、中國的關稅壁壘逐一取消，國外的產品隨即進入中國，這樣據(jù)不完全統(tǒng)計，有近40個外國品牌的啤酒在國內生產，產量占到全國的4.3%這樣原來國家對啤酒行業(yè)的保護和鼓勵政策，如今已蕩然無存，隨之而來的是面臨著國外品牌的啤酒的挑戰(zhàn)，從而，對我國啤酒行業(yè)造成一定沖擊；同時，也存在著一定的有利因素，進口關稅的降低，使得啤酒行業(yè)可以擴大啤酒原料及先進設備的選擇余地，例如進口的大麥通常質量好，工藝容易控制，從而降低了生產的成本，通過引進國外的先進裝備，有利

4、于提高啤酒的釀制水平，此外，也有利于我國的啤酒產品走向和進入國際市場。政治和法律環(huán)境——房地產方面中央著力深化改革、調控以穩(wěn)為主，不同城市政策分化國務院常務會議明確的具體政策措施（1）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。（2）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。（3）加快保障性安居工程規(guī)劃建設。配套設施要與保障

5、性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。?）加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。政治和法律環(huán)境——電力方面“十二五”期間，國家電網加快國家電力發(fā)展。一是科學謀劃“十二五”國家電

6、網發(fā)展，保障民生，支撐經濟社會發(fā)展；二是加快無電地區(qū)電網建設，著力解決民生問題；三是加快各地產剛性需求的增長，“十二五”期間全國住房建設總量比較大，估計每年商品房建設大概在600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。（2）人口規(guī)模：中國七八十年代生育高峰時出生的那一批人有大部分人已經在城市站穩(wěn)腳跟，他們對房子的需求具有極大的剛性。再者，對于計劃生育初期出生的那一代人，現(xiàn)在也是住房消費人群。而這些人的消費能力是巨大的，首先他們的經濟條件

7、良好，其次，從父母那里得到的贊助也會很大。這些客觀原因使得外界普遍對近期房價下降不報大的希望。短期內房地產行業(yè)仍然會非常興盛。（3）文化傳統(tǒng)：中國傳統(tǒng)文化講究安居樂業(yè)，樂業(yè)的前提是安居。能否有適宜的安居之處，不僅是一個人在社會上的生存質量問題，更是一個人社會階層的可能標志，是成功與否的象征。這些元素，在中國，可以用一個詞匯來概括，即“面子”。因此，房地產業(yè)特別是居民的住房，在中國不僅具備經濟學和社會學的意義，更具備心理學的意義。自然環(huán)境

8、——電力方面東部為地區(qū)經濟發(fā)達，發(fā)展分布式能源市場大；西北部地區(qū)煤炭資源豐富，可為火電提供原料；中部地區(qū)水能資源豐富，可進行水電開發(fā)。在自然環(huán)境方面電力行業(yè)具有較大的靈活性。4）科學技術科學技術——雪花啤酒方面節(jié)能減排技術在在飲料行業(yè)應用不斷創(chuàng)新，通過技術改造及采用新工藝對水處理設備排放濃水及洗瓶水分別進行回收處理，經過處理后合格的水可實行循環(huán)利用，減少源水用量。生物酸化技術在糖化過程中的大范圍應用，有助于調整繆和麥址的PH達到工藝要求

9、，并加強原料中酶的活性。在釀造水處理過程中諾瑞特XIGA超濾膜技術不斷創(chuàng)新?？茖W技術——房地產方面（1）科技水平：來越多的企業(yè)大力推廣應用先進技術﹑生態(tài)節(jié)能技術，在施工質量用材方面追求高環(huán)保。技術含量所帶來的是產品質量、人性化、舒適度、節(jié)能環(huán)保等方面核心居住品質的提升，這些才是地產產品正真立于不敗之地的核心競爭力。（2）科技政策：我國經濟正處于向低炭經濟轉型的時期，鼓勵節(jié)能減排?？茖W技術——電力方面隨著計算機技術和電力技術的不斷發(fā)展，電