不動產管理規(guī)定范文

1、04不動產管理規(guī)定不動產管理規(guī)定范文范文第一章總則第一條性質。本規(guī)定為企業(yè)不動產管理事務處理的準則。第二條目的。本規(guī)定在于加強不動產保護、改善、利用和不動產權利（指所有權處置權和收益權等）的得失等方面的管理，以提高不動產管理的科學性和規(guī)范性。第三條契約合同。當發(fā)生不動產權利的得失或變更時，必須簽訂契約，以使其權利關系明晰。但經過政府法定手續(xù)處理的不包括在內。第四條管理人。對于遠離企業(yè)且無法實行直接管理的不動產，應指定專項管理人。管理人由

2、總務部總務科長提名，并經企業(yè)主管批準。第五條資料保管。不動產及其得失資料應由專人負責整理與保管。第二章權利轉移第六條不動產文書。當發(fā)生不動產所有權得失時，有關部門必須將下列文書提交給財務科。1.契約：包括各類合同和證明文件。2.說明書：說明有關事由、影響、效果、對方與本企業(yè)的關系等。第七條文書蓋章。上列文書如屬財務部權限范圍內的，由財務科在查實審核后蓋章；如超出其權限范圍，需經企業(yè)總經理裁定后蓋章。第八條登記申請。持蓋章后的文書，與對方

3、辦理有關手續(xù)，然后到有關機構辦理不動產登記申請。第三章不動產借貸、租賃契約的簽訂與變更第九條土地、房屋的借貸。各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時，必須提供契約和有關報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產賬面價值與現值等內容。第四章土地或房屋權屬轉移第十條賬面價值變更。當伴隨著土地或房屋權屬的轉移而發(fā)生其賬面價值與實際價值不等時，應進行賬面調整。第十一條轉移說明書。各部門如發(fā)生不動產權屬轉移時，應填寫賬面變更

4、書所列事項，并附說明書，提交財務部。第十二條實施。不動產的權屬轉移、變更及登記事項，由財務部配合總務部負責。第五章不動產管理臺賬第十三條不動產管理臺賬。財務科應建立分分健全企業(yè)的不動產管理臺賬，以全面把握全企業(yè)的不動產狀況。不動產管理臺賬應包括下列賬票與圖表。1.企業(yè)所有土地。（1）地籍表。（2）土地臺賬。（3）土地課稅臺賬。（4）土地綜合圖。（5）土地實測圖。（6）借出土地臺賬。2.借入土地。（1）借入土地臺賬。（2）借入土地圖。（3