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文檔簡介
1、一、總論一項目背景1.項目名稱:現代花園2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發(fā)集團公司,注冊資本3000萬元,開發(fā)資質為一級。公司經營范圍:房地產開發(fā)、房地產經營、商品房銷售、物業(yè)管理等。公司實行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷售、服務一體化,一貫秉承“誠信、合作、卓越、創(chuàng)新“的經營理念,開拓進取。蒲氏房地產開發(fā)集團公司的經營宗旨是:為客戶創(chuàng)造生活提供高質量的住宅產品和服務,讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩;為社會創(chuàng)造價值服務社會,創(chuàng)造文明進
2、步的生活方式,充分實現蒲氏房地產集團的社會價值;為員工創(chuàng)造機會創(chuàng)造發(fā)展空間,提升員工價值,提高蒲氏集團人的工作生活質量;為股東創(chuàng)造回報以長遠利益回報蒲氏集團股東。3.可行性研究報告編制依據(1)項目建議書及其批復文件(2)國家及武漢市頒布的相關法律、法規(guī)、政策(3)武漢市國民經濟和社會發(fā)展“十五”計劃和遠景目標綱要(4)武漢市2001、2002年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報(5)武漢市城市總體規(guī)劃大綱(2000—2020年)擬建于關東科技
3、工業(yè)園內,東臨關山三路,南接大黃村,西連武漢鼓風機廠、市消聲器廠,北靠武黃路,路對面是原武漢城建學院、馬鞍山森林公園。2.建設規(guī)模與目標自有資金為3000萬元,現代花園項目規(guī)劃總用地10萬平方米,建筑面積12.9萬平方米,其中住宅11.6萬平方米,公建1.3萬平方米??偩幼魯?96戶,規(guī)劃總居住人口3187人,容積率1.29,綠化覆蓋率45%。小區(qū)內設幼兒園、配套有會所、文化中心、商業(yè)網點、集貿市場、居委會、派出所等設施。我國已經進入
4、小康社會,人們生活水平穩(wěn)步提高,我們公司超前思想,規(guī)劃、開發(fā)“現代花園”,致力于為在東湖高新技術工業(yè)園區(qū)工作的白領階層周邊高校院所的知識分子,入住華中光谷的從業(yè)人員,及其他知識層次較高、家庭收入較好的市民家庭提供一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。整個花園小區(qū)現代中不乏溫馨,溫馨伴隨著現代。溫馨是一種感覺,是人生美好的向往溫馨是一種品位,是人生獨到的見解溫馨是家的元素,是人生永恒的主題溫馨來自情感的交流、理智的選擇,蒲氏集團人對于溫馨的認知,是源
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