[建筑]精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加，而今年底又正是樓盤入住宅的消費(fèi)者也隨之增加，而今年底又正是樓盤入住的高峰期。近日，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的高峰期。近日，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的專家對精裝住宅驗(yàn)收的問題進(jìn)行了回答。的專家對精裝住宅驗(yàn)收的問題進(jìn)行了回答。驗(yàn)收精裝房依據(jù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收精裝房依據(jù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)北京裝飾行業(yè)目前使用的施工標(biāo)準(zhǔn)有兩個，一北京裝飾行業(yè)目前使用

2、的施工標(biāo)準(zhǔn)有兩個，一個是個是“北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，另一個，另一個是“高級裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高級裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，這兩個標(biāo)準(zhǔn)在驗(yàn)收的，這兩個標(biāo)準(zhǔn)在驗(yàn)收的時候使用哪一個要看在購房合同里標(biāo)明的是哪一時候使用哪一個要看在購房合同里標(biāo)明的是哪一個，以此為標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。個，以此為標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符前一段時間，一些精裝修樓盤在驗(yàn)收的時候業(yè)前

3、一段時間，一些精裝修樓盤在驗(yàn)收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們在驗(yàn)收的時候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的議業(yè)主們在驗(yàn)收的時候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問工程質(zhì)量，

4、而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換質(zhì)的變換(當(dāng)然，也不一定就意味著住宅的檔次下當(dāng)然，也不一定就意味著住宅的檔次下量問題量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較

5、復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。去觀察。第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如

6、衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。位置是否合理等等。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗(yàn)收的條件什么問題不應(yīng)作為拒絕驗(yàn)收的條件眾所周知，北方氣候特點(diǎn)是冬季干燥、夏季濕眾所周知，北方氣候特點(diǎn)是冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬