【廣告策劃-ppt】2009年新一城商場開業(yè)慶典策劃方案

1、新生活，心體驗 ——新一城商場開業(yè)慶典策劃方案,,,[策劃思路],確保第一次活動順利成功是所有新生項目的首要問題，尤其是本商場有蘇寧大型零售企業(yè)同時開業(yè)，因此要做到：既有熱烈的現(xiàn)場氣氛，又有實實在在的銷售額，就需要本次慶典活動具有驚爆性和知名度，作到先聲奪人，站穩(wěn)腳跟。 其次，基于背景分析的特點，本商場可望引領區(qū)域消費的龍頭，因此要逐漸提高知名度和美譽度，形成良好的消費者口碑并利于商戶拓展。所有需要持續(xù)性、定期

2、的促銷活動來培養(yǎng)消費者的忠誠度。原則如下： 1）必須在開業(yè)慶典活動的氣勢上營造規(guī)模，追求熱烈氣氛和吸引力 。 2）通過開業(yè)慶典，爭取在周邊居民中留下深刻的印象。 3）要有持續(xù)的促銷活動，并使顧客有新鮮感，最好能夠形成新聞點以易于傳播。 4）促銷活動的確能讓顧客感到"實惠"，最終增加本商城的美譽度。 5）本項目策劃方案應該便于操作實施，并具有風險可控性。,[活動目標],通過成

3、功舉辦開業(yè)慶典活動， 達成提高商場知名度、促進招商以及吸引消費者的目的。,[前期準備方案],開業(yè)前一周或十天，向附近居民以及過路人員發(fā)放開業(yè)宣傳資料。開業(yè)前一周或3天，在商城周圍放置飄空氣球，下懸開業(yè)慶典條幅，營造喜慶氣氛。為正式剪彩做預熱工作。開業(yè)前一周，準備促銷活動啟動，如我司提案中所提及的贈送禮品以及優(yōu)惠券活動，確保開業(yè)當天的客流量。,[項目實施方案],1．活動要素活動名稱：新生活，心體驗——新一城商城B1開業(yè)，祝賀

4、蘇寧電器和XX茶莊入住新一城慶典?；顒訒r間：2009年12月活動地點：新一城商城門前小廣場活動規(guī)模：200—400人左右（主要為商城附近居住區(qū)的居民）活動人群：商城領導、特邀嘉賓、附近居住區(qū)居民、攔截過往散客等活動目標：通過成功舉辦開業(yè)活動，達成提高商場知名度、促進招商以及吸引消費者的目的2．組織活動內容A．現(xiàn)場布置： 舞臺和音響配置，花籃、條幅和飄空氣球及冷煙火，禮儀組織等B．演出節(jié)目： 樂隊，街舞和唱歌

5、表演，以及第二、三天的秧歌演出來持續(xù)開業(yè)氣氛C．前、后期宣傳工作： 1）DM廣告進入社區(qū)2）商場POP海報、展板等，營造喜慶熱鬧的氛圍3）持續(xù)三天（每天下午）秧歌隊表演，保持一段時間的慶典氣氛。,本策劃方案包括開業(yè)慶典和相關的促銷活動，以及媒體運做三部分。,一、開業(yè)慶典儀式,開業(yè)慶典儀式,3．操作流程編制開業(yè)慶典活動實施工作進度表（落實主持人、媒體邀請等工作）設計并制作各項請柬、禮品、舞臺、條幅、氣球、宣傳品等。提前一

6、天召開活動準備工作情況匯報和動員會議，進行活動計劃交底，前期準備工作就緒，會場布置完成，繼續(xù)完善下一步工作安排。早8：00活動現(xiàn)場工作到位，做活動前的準備檢查工作，重點為音響設備最后一次調試。9：30各項準備工作全部就緒，做最后的檢查驗收。禮儀小姐及工作人員做好來賓簽到，發(fā)放資料，引領就座，嘉賓接待等工作。（并作好抽獎活動的配合工作）10：00活動開始街 舞 熱 場 10:00-10:20

7、樂隊表演 10:20-10:25主持人登場 10:25-10:30領 導 致 詞 10:30-10:40剪 彩 10:40-10:45樂 隊 演 奏 10:45-11:10驚喜大抽獎

8、 11:10-11:25街 舞 唱 歌 11:25-11:35放 飛 氣 球 11:35-11:50活 動 結 束 11:50-12:00,開業(yè)慶典儀式,開業(yè)慶典儀式,4、流程掌控1）最后準備時 間：8:30—9:30執(zhí)行地點：商城門前廣場工作內容：1）4名禮儀小姐站在商城門前

9、 2）給進入商城的客人發(fā)放宣傳資料 3）攝像、攝影（與媒體相結合）相關道具：1）禮儀小姐服飾 2）花籃、橫幅 3）攝影攝像（與媒體相結合）人員安排：1）4名禮儀小姐發(fā)放宣傳資料 2）甲方安排配合布置舞臺/布線（舞臺提前一天夜里搭好）

10、3）乙方工作人員1人負責現(xiàn)場監(jiān)控輔助效果：背景音樂熱場注意事項：保安協(xié)調人群秩序與停車秩序，配合活動場地秩序維持2）街舞熱場時 間：10:00—10:20執(zhí)行地點：舞臺工作內容：獨舞輔助效果：音響配合注意事項：1）演員備場，2）調音3）主持人登場（預先完成串詞）,4）領導致辭時 間：10:30AM—10:40AM執(zhí)行地點：舞臺工作內容：由商城領導致詞人員安排：商城領導，居住區(qū)業(yè)主代表，嘉賓代表5）

11、剪 彩時 間：10:40AM—10:45AM執(zhí)行地點：舞臺工作內容：剪彩人員安排：禮儀小姐/剪彩領導與嘉賓相關道具：1）剪刀 2）托盤 3）彩綢輔助效果：音響配合注意事項：1）調音 2）攝像攝影,6）樂隊演奏時 間：10:45AM—11:10AM執(zhí)行地點：舞臺工作內容：表演樂曲相關道具：1）音響 2）相應道具供給人員安排：樂隊輔助效果：音響、特效配合注意事項：演員備場/調音/控制現(xiàn)場群眾氣氛7

12、）驚喜大抽獎時 間：11:10AM—11:25AM執(zhí)行地點：舞臺工作內容：抽獎相關道具：1）音響 2）相應道具供給人員安排：禮儀小姐/主持人/抽獎嘉賓輔助效果：音響、特效配合注意事項：控制現(xiàn)場群眾氣氛（說明：商城入口處，禮儀小姐給進入商城的群眾發(fā)放的宣傳廣告單中，每張廣告宣傳單均有一個編號，分別設置一二三等獎，獎面為500元，300元，100元不等的物美超市購物券，中獎者可憑此購物券優(yōu)惠購買相應價格的物品）,,1

13、0）街舞歌曲11）放飛氣球時 間：11:35AM—11:50AM執(zhí)行地點：商城門前工作內容：放飛氣球相關道具：1）音響 2）相應道具供給人員安排：禮儀小姐/主持人/獲獎觀眾們輔助效果：音響、特效配合注意事項：備場/調音/控制現(xiàn)場群眾氣氛（說明：借著獲獎者的幸運，由其親自放飛新一城商城的祝福與夢想，祝愿每個人在將來都有好運氣，都能圓自己心中的夢）12）活動結束時 間：11:50AM—12:00AM執(zhí)行地

14、點：現(xiàn)場工作內容：打掃現(xiàn)場，拆卸舞臺人員安排：禮儀小姐/主持人/工作人員注意事項：保安員疏散現(xiàn)場群眾/打掃現(xiàn)場衛(wèi)生,,5．組織管理1）保安管理2）保潔管理3）安全管理活動實施前一周將持續(xù)注意北京地區(qū)的天氣情況1、如為理想的天氣，則一切按正常情況進行。2、如有重大異常的天氣狀況，則考慮改期或停止進行，以確保人身安全。3、如遇到風雨天氣，則考慮補救的方式。4）意外處理措施1．人員安全措施對于突發(fā)疾病和特殊人群，安排

15、工作人員及時關注和采取急救措施。2．設備安全“聲光電”的活動，往往耗電量大，需要有備用電源接口，設備處將有專業(yè)人員看管，確保安全。3．天氣影響遇有大的風雨天氣，可考慮推遲活動時間（在2小時內），并準備雨具。全天惡劣天氣情況下，則需要改期，并預先作好改期補救工作。,,6、執(zhí)行團隊整體分工簡表,合同的確認及簽署 項目相關資料的提供 到場人員的邀請及確認 請柬的購買及發(fā)放 配合現(xiàn)場布置及活動中乙方工作的協(xié)調 提供相應的水、

16、電源 提供活動當天的所需車位 提供儲藏室 提供一定數(shù)量的衛(wèi)生服務 提供一定數(shù)量的保安服務 提供一定數(shù)量的援救服務,甲方工作內容,,整體活動詳細策劃/執(zhí)行/考察場地聯(lián)系并確認合作陣容并確定內容確認并提供活動所需一切實物內容禮儀小姐、工作人員的選拔、確認、培訓聯(lián)系并確定H/W監(jiān)督，執(zhí)行音響操作場景的設計及搭建、設備的安裝與調試撤場/其它關于本次活動與甲方工作人員的協(xié)調,乙方工作內容,（接上頁）,7．場地示意效果圖（見

17、附件一）,,8．培訓計劃,根據(jù)項目實施計劃的進度安排，組織執(zhí)行團隊進行內容交底、崗位工作分配及明確相關工作職責。 （具體內容見附件四）,二．促銷活動策劃,（根據(jù)甲方要求而定）,三．媒體運做,1．邀請媒體1）報紙：選擇北晚、法晚、精品購物、京華時報、信報等2）電臺：交通電臺等3）電視臺約邀請8-12家媒體到場，選擇對象基于A、消費領域 B、受眾為百姓家庭 C、有關系背景的2）制造新聞點，以吸引媒體關注的方

18、式合作。策劃實施新穎促銷行為，成為新聞。3）配合提供通稿，以軟文形式爭取多媒體覆蓋。2．DM廣告進入社區(qū)3．與社區(qū)居委會合作，專人組織宣傳進入社區(qū),[費用預算],1、項目費用單價表,2．媒體費用 具體費用根據(jù)實際情況商訂。,THANKS 本方案謹為新一城商城策劃策劃＆文案 李國慶,綠地集團寶山項目,整合推廣包裝方案,寶山樓市發(fā)展簡報,從政府規(guī)劃看寶山迎合

19、長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結構上構想的“一心、三組團”已見雛形。在交通、教

20、育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市發(fā)展完善。,從土地供應看寶山 市內“一地難求” 寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，

21、出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價格20000萬元，且提出要求苛刻，市內土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山

22、”,從銷售價格看寶山價格上漲強勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 1—9月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價7814元/平方米，同比增長7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價高達35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商品

23、房整體銷售均價在提高。,從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3％。為了更準確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3％。,從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，

24、上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷

25、售較穩(wěn)定，至9月份累計實現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。,綠地集群效應凸顯↓站在城市運營高度↓城市新貌悄然開啟,品牌整合思路,綠地集群效應已經(jīng)形成隨著上海市內土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨特的經(jīng)濟區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團長袖善舞，一枝獨秀。相繼拿下七塊綜合用地和一

26、塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應已經(jīng)形成。,綠地站在城市運營商的高度 綠地進駐寶山進行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進了寶山城市化進程。與此同時，國內一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗，以及在定位、規(guī)劃、建設、運營上的一體成熟模式，避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應社會發(fā)

27、展和城市規(guī)劃，在城市運營的高度上，推動了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調發(fā)展，極大促進寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。,綠地正在開啟城市新貌 隨著綠地集團綜合商業(yè)項目的相繼開發(fā)，使寶山實現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時，增加了區(qū)域經(jīng)濟活力，促進了長三角的經(jīng)濟聯(lián)動效應。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個城市的新貌。,主推案名：寶山 綠地圖,案名建議：綠地 寶山領域寶山 芯動城市寶山 綠動城市 寶山 軟