選擇題部分答案

1、1、一方面以債務(wù)人的身份，把社會(huì)上可以用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的閑散資金集中起來(lái)，另一方面又以債權(quán)人的身份通過(guò)房地產(chǎn)貸款等形式將資金提供給企業(yè)與個(gè)人，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的（B）。P13A國(guó)家信用B銀行信用C商業(yè)信用D消費(fèi)信用2、貨幣是表現(xiàn)一切商品價(jià)值的材料，即是固定充當(dāng)（A）的商品。A一般等價(jià)物B價(jià)值尺度C流通手段D支付手段4、企業(yè)在房地產(chǎn)交易中的延期付款或分期付款行為體現(xiàn)了房地產(chǎn)的（C）。P12A國(guó)家信用B銀行信用C商業(yè)信用D消費(fèi)信用5、以下不屬于

2、“三大法寶”的貨幣政策工具是（B）。P11A法定存款準(zhǔn)備金政策B房地產(chǎn)信貸控制政策C再貼現(xiàn)政策D公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)6、下列關(guān)于決定貨幣需求因素的說(shuō)法，正確的是（C）。P7A利率水平與貨幣需求呈正相關(guān)關(guān)系B資產(chǎn)收益率上升，投資環(huán)境改善，對(duì)貨幣需求會(huì)增加C人們的收入水平與貨幣需求呈正比D市場(chǎng)規(guī)模越大，對(duì)貨幣的需求越少7、下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的說(shuō)法，不正確的是（）。A1979年，中央決定將基本建設(shè)投資由財(cái)政撥款改為銀行撥款，標(biāo)志著房地產(chǎn)金融業(yè)

3、的誕生B北京市在我國(guó)率先建立了住房公積金制度C1998年以后，銀行房地產(chǎn)信貸對(duì)象由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擴(kuò)展到個(gè)人住房消費(fèi)貸款D我國(guó)的房地產(chǎn)金融在19491978年期間，經(jīng)歷了從有到無(wú)，從存在到沉寂的過(guò)程8、下面屬于專營(yíng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)為（B）。A商業(yè)銀行B住房?jī)?chǔ)蓄銀行C保險(xiǎn)公司D信托投資公司9、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的主體構(gòu)成要素包括居民、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和（A）。P42A政府B中介公司C監(jiān)督機(jī)構(gòu)D行業(yè)協(xié)會(huì)10、能把房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)形成的貸款資產(chǎn)

4、債權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y金的機(jī)構(gòu)是（）。A歸政府占有B歸抵押人占有C歸抵押權(quán)人占有D歸第三方占有19、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押物動(dòng)態(tài)管理的說(shuō)法，不正確的是（C）。P74A要確保抵押的足值、有效B一般不接受車庫(kù)、會(huì)所等公建部分單獨(dú)作為抵押物C先解押后還款D解押后的抵押率不應(yīng)低于初始抵押率20、房地產(chǎn)信貸按照貸款主體劃分，包含（A）。P71A房地產(chǎn)企業(yè)貸款B自營(yíng)性房地產(chǎn)貸款C委托性房地產(chǎn)貸款D住房公積金貸款21、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款發(fā)放的一般操作流程的步

5、驟，說(shuō)法正確的是（B）。P96①貸前調(diào)查；②貸款審查和審批；③樓盤項(xiàng)目的審查；④貸款的發(fā)放；⑤個(gè)人資金評(píng)估；⑥貸款受理；⑦個(gè)人統(tǒng)一授信A①③⑤⑥⑦④②B③⑥①⑤⑦②④C①③⑤⑥⑦②④D③①⑥②⑤⑦④22、（B）又稱價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，是指由于被用于交易的資產(chǎn)或可交易的資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。P102A信用風(fēng)險(xiǎn)B市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C操作風(fēng)險(xiǎn)D流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)23、住房抵押貸款證券的上市發(fā)行主要由（B）負(fù)責(zé)運(yùn)作。A發(fā)起人B特殊目的機(jī)構(gòu)C服務(wù)人D托管人24