《工程造價案例分析》練習題及答案

1、2011造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案試題一試題一某項目建設期為3年，生產期為10年。項目建設總投資（含工程費、其他費用、預備費用）5000萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5％在生產期末回收固定資產殘值。建設期第1年投入建設資金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為6

2、％，建設期只計息不還款。生產期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。建設單位與銀行約定：從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。預計生產期各年的經營成本均為3000萬元，銷售收入在計算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為25％，行業(yè)基準投資回收期為9年，行業(yè)基準收益率為10％。問題：1

3、.編制項目還本付息表。2.計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額（要求列出計算式）。3.編制項目資本金現金流量表。4.計算靜態(tài)投資回收期（要求列出計算式），并評價本項目是否可行。試題二試題二某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案：方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數93%，單方造價為1437.58元m2.方案B：結構方

4、案同方案A，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價1108元m2。方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價1081.8元m2。方案功能得分及重要系數見下表。方案功能得分及重要系數表方案功能方案功能得分方案功能重要系數ABC結構體系F1101080.25模板類型F2101090.05墻體材料F38970.25面積系數F

5、49870.35窗戶類型F59780.10問題：1試應用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。2為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應控制在12170萬元。基礎資料表序號功能項目功能評分目前成本（萬元）C877527D766524E866525（2）商務標占總分的70％（其中報價占40

6、％，工期占20％，企業(yè)信譽占10％）。（3）各單項評分滿分均為100分，計算中小數點后取一位。（4）報價評分原則：以標底的(10％10%)為有效標，超過則認為是廢標，計分是3％為100分，標價每上升1％扣2分，低于1％扣1分。標底為各有效投標的算術平均值。（5）工期評分原則是：以標底工期為100分，每提前5％加10分，超過規(guī)定工期為廢標。（6）企業(yè)信譽評分原則是：以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準，100％為滿分。如有國家級獲獎工程每項加20分

7、，如有省市獎優(yōu)良工程每項加10分。2.各投標人的報價情況如下表所示：投標人項目ABCDE分部分項工程清單計價3079326990322002752228314（萬元）措施項目費用（萬元）27881822184020012088其他項目費用（萬元）2582672722232333.各投標人信譽及施工經驗情況如下表所示：項目投標單位工期（月）企業(yè)信譽近三年項目班子施工經驗優(yōu)良工程率及獲獎工程（承建類似工程百分比）A3650％，獲省優(yōu)工程一項

8、30％B3640％30％C3455％，獲魯班獎工程一項40％D3740％50％E3550％20％計劃工期36問題：對各投標單位按評標原則進行評分，以最高分為中標單位。試題五試題五某項工程項目施工合同于2006年12月簽訂，合同工期為18個月，自2007年1月開始施工，施工單位按合同要求編制了混凝土結構工程施工進度時標網絡圖（見圖1），并經監(jiān)理工程師審核批準。該項目的各項工作均按照最早開始時間安排，且各項工作每月所完成的工程量相等，即均衡

9、進度。各工作的計劃工程量和實際工程量如表1所示。工作D、E、F的實際工作持續(xù)時間與計劃工作持續(xù)時間相同。表1單項工程ABCDEFGH計劃工程量(m3)860090005400100005200620010003600實際工程量(m3)86009000540092005000580010005000合同規(guī)定，混凝土結構工程綜合單價為1000元m3按月結算。結算價按項目所在地混凝土結構工程價格指數進行調整，項目實施期間各月的混凝土結構工程價