2016年下半年河北省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試卷

1、2016年下半年河北省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試卷年下半年河北省土地估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)匯總考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、用土地收益資料評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，通過(guò)回歸系數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯著性檢驗(yàn)，判斷因素對(duì)地價(jià)的影響程度的是。A：純收益B：總收益C：土地收益D：凈收益E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2、某一加油站處于城市遠(yuǎn)郊區(qū)，所

2、在區(qū)域無(wú)市政供水管網(wǎng)，供水來(lái)自企業(yè)自建深井；供電由加油站自行投資，接自3公里外變電所，宗地臨接某一區(qū)域主干道，加油站裝有一部電話，無(wú)其他設(shè)施。如果評(píng)估，其土地價(jià)格定義中開(kāi)發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A：宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)及紅線內(nèi)場(chǎng)地平整B：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通電)及紅線內(nèi)場(chǎng)地平整C：宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通電、供水)及紅線內(nèi)場(chǎng)地平整D：宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通電)、紅線內(nèi)“一通”(供水)及場(chǎng)地平整E：

3、合法性3、某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè)，這種行為屬于__貸款。A土地所有權(quán)抵押B土地使用權(quán)抵押C政府土地純收益質(zhì)押D政府擔(dān)保4、各類(lèi)公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級(jí)相對(duì)應(yīng)，分級(jí)成套地布置小區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為米【2004年考試真題】A：150～200B：150~300C：300~500D：800~1000E：土地5、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右【200

4、8年考試真題】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地6、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于__與社會(huì)、自然等其他事物和要素間的相互C地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更D土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心E地籍調(diào)查是地籍管理的核心14、關(guān)于土地利用規(guī)劃實(shí)質(zhì)的表述，不正確的是__。A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國(guó)家措施B土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段C土地利用規(guī)劃是量大面廣

5、的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)D土地利用規(guī)劃是一門(mén)單項(xiàng)性科學(xué)15、下列不屬于農(nóng)用地類(lèi)別的是__。A園地B林地C綠化用地D牧草地16、通過(guò)被估資產(chǎn)的新舊程度來(lái)確定實(shí)體性貶值的方法屬于。A：使用年限法B：功能價(jià)值法C：成新率法D：使用量比較法E：土地17、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的（）因素。A環(huán)境質(zhì)量B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C公用服務(wù)設(shè)施D綠化狀況18、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料B：人均耕地C：土地利用變更資料D：土地利用規(guī)劃E：合法性19、是