《管理法規(guī)》房地產開發(fā)模擬試題

1、四川省四川省2015年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產開發(fā)模擬：房地產開發(fā)模擬試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個核心考慮，引進概念，從理論上解決了城市地租的計算問題。A：同好曲面B：買價曲線C：區(qū)位平衡D：非完善市場E：時間因素2、耕地的承包期為__

2、年。A10B30C30～50D30～703、在估價中要特別注意估價目的、估價時點、估價對象狀況和__四者的內在聯系。A估價原則B估價方法C不動產自身狀況D不動產市場狀況4、某物業(yè)用地面積10000㎡，建筑物10層，1—3層每層建筑面積6000㎡，4—10層每層建筑面積4000㎡，則建筑容積率為。A：18B：28C：46D：100E：時間因素5、下列關于城鎮(zhèn)土地分等定級的說法中，不正確的是。A：城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的

3、劃分體系B：土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質量的地域差異C：土地級反映城鎮(zhèn)之間土地區(qū)位條件和利用效益的差異D：土地分等定級的實質就是依據土地使用價值的優(yōu)劣，評定出土地等級E：合法性6、會計核算必須以實際發(fā)生的經濟業(yè)務及反映經濟業(yè)務發(fā)生的合法憑證為依據，如實反映財務狀況和經營成果，這是的要求【2002年考試真題】A：重要性原則B：謹慎性原則13、《征用土地公告辦法》規(guī)定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征用

4、土地公告之日起__日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。A15B30C45D6014、統(tǒng)計報表按報送單位的不同可分為全面報表和__。A月報表B日報表C非全面報表D部門報表15、根據《房產測量規(guī)范》，一般套內建筑面積不包括【2009年考試真題】A：電梯井水平投影面積B：套內壁柜水平投影面積C：共有墻的水平投影面積的一半D：未封閉陽臺水平投影面積的一半E：土地16、征地區(qū)片綜合地價的范圍是城鎮(zhèn)行政區(qū)確定的建設用地

5、。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：土地利用總規(guī)劃D：土地利用詳細規(guī)劃E：合法性17、威廉配第認為，在地租是既定的情況下，等面積不同肥力的土地的價值大小，即地租的多少，與耗費的勞動。A：成正比B：成反比C：等價D：基本等價E：時間因素18、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產生的磨滅或破損以及風吹日曬的侵蝕和自然災害造成的損壞來計算折舊，稱為。A：物理折舊B：功能折舊C：經濟折舊D：成新折舊E：時間因素19、占用或征用經濟林、薪炭林及