公允價值計量在投資性房地產中的應用研究.pdf

1、公允價值作為一種重要的計量屬性，在我國的應用過程反復而曲折。它作為一大亮點出現在新會計準則中，標志著我國已經開始全面引入公允價值計量觀。但是，在現階段我國運用公允價值仍然存在一些問題。例如，在市場經濟體系、會計人員素質、會計估值技術等方面都表現出相對的薄弱，使得公允價值被企業(yè)自行操縱，從而直接影響財務報表中反映各資產項目的真實性與可靠性。我國在新會計準則中明確規(guī)定，投資性房地產在滿足一定條件的情況下允許采用公允價值計量。但是，目前許多滿

2、足條件的房地產公司仍然采用成本模式。
　　 為什么會形成這樣一種現狀，以及如何對公允價值計量進行改進推廣，成為會計界共同探討的問題，而這也是本文的研究意義之所在。本文的研究結果有助于上市公司及財務報表使用者了解公允價值計量模式下會計信息的真實性及可靠性，并在此基礎上為企業(yè)管理層對投資性房地產后續(xù)計量模式的選擇提供可以量化的證據，為其選擇會計政策提供參考。
　　 本文的研究內容主要為：
　　 第一章介紹了研究背景及