中級經濟師考試《房地產經濟專業(yè)知識與實務》真題及答案解析

1、2015年(中級)經濟師考試《房地產經濟專業(yè)知識與實務》真題及答案一、單項選擇題一、單項選擇題1.城市進化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為（）。A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散D.相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散2.城市職能中，為本城市以外區(qū)域的需要服務并為本城市創(chuàng)造收入的部分，稱為城市的（）。A.基本活動部分B.非基本活動部分

2、C.專業(yè)化部門D.非專業(yè)化部門3.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。A.城鎮(zhèn)化B.郊區(qū)化C.逆城市化D.后城市化4.某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平被稱為（）。A.需求門檻B(tài).中心性C.中心地職能D.商品銷售范圍5.某省的總人品為5000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。A.30%B.45%C.50%D.55%6.《物權法》規(guī)定的建設用地使用權出讓合

3、同的內容不包括（）。A.土地使用期限B.土地用途C.動工開發(fā)建設期限D.土地界址、面積7.土地使用權出讓招標公告的內容一般不包括（）。A.投標人的名稱和地址B.投標人的資格要求C.投標保證金D.確定中標人的標準和方法8.國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和（）。A.土地使用權轉讓B.土地使用權出租C.國有土地租賃D.土地使用權抵押B.居民儲蓄存款與余額C.人均可支配收入D.商品房空置面積及空置率18.確定房地產開發(fā)項

4、目用地位置、面積、界限的法定憑證是（）。A.項目選址意見書B.建設工程施工許可證C.建設用地規(guī)劃許可證D.建設工程規(guī)劃許可證19.控制性詳細規(guī)劃的內容不包括（）。A.確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍B.確定近期建設目標、內容和實施部署C.規(guī)定建筑后退紅線距離D.規(guī)定交通的出入口方位20.甲、乙兩住宅小區(qū)的建筑容積率相同，甲住宅小區(qū)的平均層數比乙住宅小區(qū)的平均層數多，則下列關于兩住宅小區(qū)居住建筑密度的說法，正確的是（）。A.甲住宅小區(qū)

5、的居住建筑密度低B.乙住宅小區(qū)的居住建筑密度低C.甲、乙兩住宅小區(qū)的居住建筑密度相同D.甲、乙住宅小區(qū)居住建筑密度的高低難以判定21.某張擬購買一套新建住宅，預計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當資本利率為10%時，張某應一次性付款（）萬元。A.28.90B.29.50C.29.96D.3022.某房地產經營項目每年的凈現(xiàn)金流量如下表所示，其投資回收期為（）年。單位：萬元A.3B.4C.5D.623.考慮資金時間價值