2017年重大房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理第二次作業(yè)及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.簽訂商品房抵押貸款合同要求借款人有不少于于所購(gòu)房?jī)r(jià)（）的自籌資金A.20%B.25%C.30%D.40%2.尚未竣工的商品房預(yù)售須滿足一定條件，其中要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金要達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上A.30%B.25%C.20%D.15%3.征用集體土地的補(bǔ)償內(nèi)容不包括（）。A.土地管理費(fèi)B.土地補(bǔ)償費(fèi)C.

2、安置補(bǔ)償費(fèi)D.土地投資補(bǔ)償費(fèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則不包括（）A.同時(shí)轉(zhuǎn)移原則B.產(chǎn)權(quán)一致原則C.效益不可損原則D.買賣不破租賃原則5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則不包括（）。A.同時(shí)轉(zhuǎn)移原則B.產(chǎn)權(quán)分離原則C.效益不可損原則D.產(chǎn)權(quán)一致原則6.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的運(yùn)作機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性B.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為限制競(jìng)爭(zhēng)性C.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性D.兩種行為的

3、運(yùn)行機(jī)制不同7.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與合同的說(shuō)法正確的是（）A.國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是不要式合同B.國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同C.國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是有償合同D.國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是單務(wù)合同8.簽訂商品房抵押貸款合同要求借款人有不少于于所購(gòu)房?jī)r(jià)（）的自籌資金。A.20%B.25%C.30%D.40%9.建設(shè)工程裝修合同的法律特這概念不包括（）18.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制正確是（）A.國(guó)有土地使用

4、權(quán)出讓的運(yùn)作機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性B.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性C.兩者的運(yùn)行機(jī)制均為限制競(jìng)爭(zhēng)性D.兩者的運(yùn)行機(jī)制均為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性19.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制錯(cuò)誤的是（）A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的運(yùn)作機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性B.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為限制競(jìng)爭(zhēng)性C.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性D.兩種行為的運(yùn)行機(jī)制不同20.以下關(guān)于抵押的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.抵押是擔(dān)保方式的一種B.抵押是一種從債務(wù)C.抵

5、押隨著債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移D.抵押物只能是不動(dòng)產(chǎn)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題4分）分）1.國(guó)有土地（成片開(kāi)發(fā)）使用權(quán)出讓合同的特點(diǎn)有（）。A.受讓方的目的具有明確性B.標(biāo)的具有限制性C.對(duì)象具有唯一性D.出讓方具有確定性E.土地開(kāi)發(fā)具有漫長(zhǎng)性2.以下屬于抵押權(quán)的特點(diǎn)的說(shuō)法是（）。A.抵押權(quán)是一種從屬權(quán)利B.抵押權(quán)一種收益權(quán)C.抵押權(quán)一種優(yōu)先受償權(quán)D.抵押權(quán)一種價(jià)值支配權(quán)

6、E.抵押權(quán)一種擔(dān)保物權(quán)3.以下關(guān)于國(guó)有土地（成片開(kāi)發(fā)）合同的闡述正確的是（）。A.出讓土地的面積與政府級(jí)別有關(guān)B.成片開(kāi)發(fā)土地規(guī)模較大C.出讓的一般是毛地D.出讓年限一般按50年對(duì)待E.開(kāi)發(fā)周期較短4.房屋租賃合同的特征不包括（）。A.房屋租賃合同的標(biāo)的物只能是特定的房屋B.房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的使用權(quán)C.房屋租賃合同遵守買賣不破租賃原則D.房屋租賃合同的雙務(wù)有償合同E.房屋租賃合同是要式合同5.征地補(bǔ)償費(fèi)包括（）A.城鎮(zhèn)土地使用