2017年重大房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第三次作業(yè)及答案

1、第3次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共3030分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題2分）分）1.成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.數(shù)量2.“我們賣(mài)什么，人們就買(mǎi)什么”代表（）觀念。A.生產(chǎn)（產(chǎn)品）B.推銷(xiāo)觀念C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念D.社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)觀念3.按選擇調(diào)研對(duì)象來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)研法可分為（）A.全面調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研B.定性調(diào)研、定

2、量調(diào)研C.產(chǎn)品調(diào)研、客戶(hù)調(diào)研D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研、價(jià)格調(diào)研4.盈利能力控制的主要內(nèi)容是（）A.營(yíng)銷(xiāo)成本控制B.財(cái)務(wù)指標(biāo)控制C.營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)控制D.廣告支出控制5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)（）的調(diào)研A.客戶(hù)B.開(kāi)發(fā)商C.銷(xiāo)售D.產(chǎn)品6.（）是指企業(yè)對(duì)1～5年內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及其發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)A.短期預(yù)測(cè)B.中期預(yù)測(cè)C.長(zhǎng)期預(yù)測(cè)D.一般預(yù)測(cè)7.在SWOT中S代表（）含義。A.優(yōu)勢(shì)B.劣勢(shì)C.機(jī)會(huì)D.威脅8.尤

3、其適合處于宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)階段或者人氣較旺的待售或小區(qū)采用的過(guò)程定價(jià)策略是（）。A.穩(wěn)定價(jià)格策略B.高開(kāi)低走定價(jià)策略C.“撇奶油”定價(jià)策略B.20世紀(jì)50年代末C.20世紀(jì)60年代中期D.20世紀(jì)60年代末二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.土地開(kāi)發(fā)使用費(fèi)包括（）、（）、（）A.土地使用費(fèi)B.征地拆遷費(fèi)C.土地直接開(kāi)發(fā)費(fèi)D.土地增值稅2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)有（）A.生

4、產(chǎn)周期長(zhǎng)B.投入高，風(fēng)險(xiǎn)大C.產(chǎn)品獨(dú)特性強(qiáng)D.多行業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)3.按項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)間及進(jìn)度，可將房地產(chǎn)銷(xiāo)售分為以下幾個(gè)階段：()A.導(dǎo)入期B.強(qiáng)銷(xiāo)期C.持續(xù)銷(xiāo)售期D.清盤(pán)期4.以下（）是人口細(xì)分中通?？紤]的因素A.職業(yè)B.收入水平C.教育程度D.人口來(lái)源E.家庭類(lèi)型5.下面說(shuō)法正確的有（）。A.企業(yè)品牌的樹(shù)立離不開(kāi)產(chǎn)品，只有把握市場(chǎng)趨勢(shì)與需求脈搏，才能使企業(yè)品牌得到提升B.企業(yè)有了良好的品牌就必須向社會(huì)提供名副其實(shí)的產(chǎn)品并保持連續(xù)性，使企業(yè)品

5、牌得到維持和發(fā)展，否則將葬送信譽(yù)、被市場(chǎng)所淘汰C.所謂“二次營(yíng)銷(xiāo)”是指企業(yè)在成功地開(kāi)發(fā)一二個(gè)項(xiàng)目，或是一個(gè)大型項(xiàng)目，在社會(huì)上已形成一定的知名度和影響力，為致力于進(jìn)一步提升形象和整體競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)有通過(guò)全面營(yíng)銷(xiāo)推廣來(lái)提升項(xiàng)目的品牌，進(jìn)而促進(jìn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的一系列活動(dòng)D.產(chǎn)品品質(zhì)包括產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、功能等內(nèi)容三、名詞解釋題（本大題共三、名詞解釋題（本大題共2020分，共分，共5小題，每小題小題，每小題4分）分）1.營(yíng)銷(xiāo)觀念2.智能建筑3.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)