2017土地估價師估價相關知識契稅考前沖刺

1、2017土地估價土地估價師估價相關知估價相關知識：契稅考前沖刺：契稅考前沖刺一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)當前房地產市場的租金水平，與所開發(fā)房地產類似的房地產月租金水平為每建筑平方米300元，其中維修費、管理費等出租費用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000平方米，可出租率為85％，則所開發(fā)房地產的

2、總價可確定為萬元?！?004年考試真題】A：108000B：131143C：9180D：91800E：時間因素2、在城市規(guī)劃中，過境公路經常采取的是布置方式經過城市。A：平而交叉B：立體交叉C：切線和環(huán)線D：遠離城市E：土地3、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因__等原因而終止。A土地使用權抵押B土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C土地滅失D提前收回E土地使用權租賃4、空地出租時，土地純收益的計算公式應為：土地純收

3、益=租金[管理費維護費]?！?002年考試真題】A：保險費B：稅金C：折舊費D：利息E：時間因素5、資源的計劃配置是指由政府通過__等手段配置資源的一種方式。A計劃B行政指令C經濟政策D法律懲戒E市場調節(jié)6、農村居民占用耕地新建住宅，耕地占用稅按規(guī)定稅額__征收。A減半B1倍13、按照《國土資源聽證規(guī)定》的有關要求，擬定征地項目安置方案的，應當依__聽證。A協(xié)商B審批C申請D職權14、周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某

4、為了確保未來取得房屋所有權，可以向有關登記機構申請。A：變更登記B：異議登記C：預告登記D：撤銷登記E：35％～50％15、中心地理論是由德國地理學家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：讓巴蒂斯特薩伊D：托馬斯羅伯特馬爾薩斯E：時間因素16、路線價是不同用途土地分別測算的路線價區(qū)段的。A：基準地價B：標準地價C：平均價格D：買賣價格E：時間因素17、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內容的是__。A對土地管理行政機構的土地轉讓情況進行檢查B對集體所

5、有的荒坡的開發(fā)情況進行調查C對建設用地的使用情況進行調查D對耕地占用稅的繳納情況進行調查18、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產生的磨滅或破損以及風吹日曬的侵蝕和自然災害造成的損壞來計算折舊，稱為__。A物理折舊B功能折舊C經濟折舊D成新折舊19、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，__分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。A城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B城市規(guī)劃C鎮(zhèn)規(guī)劃D鄉(xiāng)規(guī)劃E村莊規(guī)劃20、市場比較法中正確的估價程序是?！?004年考試真題】A：①確定修正項目；②評估比較案例