象山縣新東谷湖度假酒店項目市場供求分析與項目定位研究.pdf

1、象山新東谷湖大酒店擬建設(shè)于象山縣東谷湖景區(qū)內(nèi),總投資預(yù)計為22600萬元,建設(shè)單位為象山新東谷湖大酒店有限公司。本文主要解決該酒店建設(shè)項目的市場定位問題。
　　 文章首先通過對象山縣旅游市場的總體情況進行描述,發(fā)現(xiàn)從象山縣以及全國的旅游總體情況的變化趨勢來看,旅游市場以及旅游經(jīng)濟發(fā)展越來越快。進一步的市場細分表明面向中高端市場、以休閑養(yǎng)生文化為主題的度假酒店將會具有較好的市場前景,在這一大前提下,象山新東谷湖大酒店也將以中高端休

2、閑養(yǎng)生、商務(wù)會議為主要客戶對象。
　　 在初步確定了高端度假酒店市場定位的前提下,對市場需求從定性和定量兩個角度進行了分析。其中定量預(yù)測選擇GM(1,1)模型對歷年旅游人數(shù)和人均消費進行預(yù)測的基礎(chǔ)上進行的。最后通過加權(quán)匯總將定性預(yù)測數(shù)據(jù)和定量預(yù)測數(shù)據(jù)進行加總后,得出象山縣高端度假酒店市場將會有廣闊的發(fā)展空間,具有較好的投資潛力和盈利空間。
　　 在完成了市場需求預(yù)測額基礎(chǔ)之后,文章對象山縣酒店業(yè)市場供給狀況進行綜合分析。

3、供給分析從總體情況和項目細分市場的競爭狀況兩個角度進行。其中競爭狀況分析采用波特競爭分析模型。得出的基本結(jié)論是雖然象山縣高檔度假酒店市場可能面臨著激烈的市場競爭,但由于旅游市場巨大的發(fā)展?jié)摿?以及現(xiàn)有競爭者和潛在競爭者的同質(zhì)化,意味著新東谷湖大酒店堅持走差異化的傳統(tǒng)養(yǎng)生文化主題休閑模的建設(shè)和經(jīng)營模式,仍然具有很好的投資潛力。
　　 最后,文章在項目市場定位SWOT分析的基礎(chǔ)上,最終提出象山縣新東谷湖大酒店將以綠色生態(tài)養(yǎng)生旅游作為