橫琴新區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、橫琴新區(qū)控制性詳細規(guī)劃（內容簡介）一、規(guī)劃依據(jù)——法律法規(guī)：1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2《中華人民共和國土地管理法》3《中華人民共和國環(huán)境保護法》4《城市規(guī)劃編制辦法》5《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）》6《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》7《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃指引》8《珠海市城市規(guī)劃條例》9《珠海市土地管理條例》10《珠海市環(huán)境保護條例》11《珠海市城市規(guī)劃技術標準與準則》12其它相關的法律法規(guī)、規(guī)范和

2、技術管理規(guī)定——上層次規(guī)劃：1《珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調發(fā)展規(guī)劃（20042020）》2《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（20082020）》3《珠海市城市總體規(guī)劃（20012020）》4《珠海城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究（珠海2030）》5《珠海市重大交通基礎設施集疏運網絡規(guī)劃》6《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》7《橫琴新區(qū)城市總體規(guī)劃（20092020）》文化創(chuàng)意區(qū)、科教研發(fā)區(qū)和高新技術產業(yè)區(qū)；休閑旅游片中的休閑度假區(qū)和生態(tài)景觀區(qū)。五、土地使用性質控制圖則

3、確定的土地使用性質是對未來土地使用的控制與引導，在土地開發(fā)建設過程中，土地使用性質及用地規(guī)模必須符合圖則的規(guī)定?，F(xiàn)狀合法土地的用途與法定文件規(guī)定用途不符的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關規(guī)定的前提下，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進行改造與重建時，必須與法定文件規(guī)定的土地使用性質相符。建筑的改建、擴建和新建，其使用性質應與所在地塊的土地使用性質相符。建筑使用性質的變更及建筑的改建、擴建和新建后使用性質與所在地塊的使用性