質量保修合同

1、質量保修合同發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：【】(以下稱為“本工程”)在下述之質量及設計保修期限內，如發(fā)生施工（包括“安裝、調試”，下同）或及物料（包括“材料和設備”，下同）質量或及設計誤差問題引致工程任何部分出現(xiàn)缺陷，乙方保證會按國家和本市關于建設工程質量管理及本保修合同內的有關規(guī)定承擔質量保修責任，承擔相關保修責任及費用，并賠償甲方或其他方因此遭受的損失。本保修合同的保證為乙方不可撤銷的承諾。一、質保金及保修期限：1.質量保證金（以

2、下簡稱“質保金”）質保金為本工程結算總價的5%。質量保修期屆滿，且乙方完成全部保修及更換責任并經(jīng)總承包單位及甲方認可，乙方按要求提出付款申請經(jīng)甲方或甲方指定方審核無誤后【】天內，由總承包單位退還乙方剩余的質量保證金（如有，且無須支付利息）。如果保修期內發(fā)生乙方不履行本合同約定義務的情況，甲方有權從未付的工程結算款或者質保金中劃扣等額的部分；質保金數(shù)目為一常數(shù)，如發(fā)生本合同約定的扣劃，乙方應于扣劃發(fā)生后30日內將缺額的部分補足。屆時如有延

3、誤，每延期一日，乙方應向總承包單位支付應補而未補金額萬分之二點一的違約金。2.質量保修期（以下簡稱“保修期”）保修期自本工程所在項目全部竣工并驗收備案、交付且正式投入使用之日起開始計算，保修期為年。如本工程（按結算造價確定）中有超過10%（不含10%）的工程出現(xiàn)質量問題，則保修期全部自動延長一年。對于本工程質量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內即已存在但尚未暴露的質量問題，乙方承擔責任不受保修期限限制。二、保修范圍：甲乙雙方年月簽訂的【】（編

4、號為）中約定乙方所實施的全部內容。三、保修責任：1.無論日間或晚上，乙方均應派遣有能力的員工，自接到保修通知之時起6小時內到達現(xiàn)場檢查情況及時予以保修，并經(jīng)甲方驗收合格。如果經(jīng)甲方核實確屬不能當時完成的維修工作，乙方須當時提出解決方案及完成時間（最長不超過48小時），經(jīng)甲方審批同意后按方案實施。發(fā)生須緊急搶修事故（如突發(fā)事件、緊急情況等），乙方接到事故通知后，應在2小時內到達事故現(xiàn)場搶修完畢，并經(jīng)甲方驗收合格。2.乙方應每三個月向甲方提

5、交一次有關維修情況的報告。3.因乙方質量問題返修而引起的其它因返修工作所發(fā)生的費用亦由乙方承擔，甲方有權要求總16項中直接扣除，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由乙方承擔，直至保修期結束。除此之外，乙方還應因此向甲方支付違約金，每發(fā)生一次的違約金額度為質保金總額的2.5%。10.如果乙方出現(xiàn)在接到維修通知后不到場履行保修責任并由甲方另行委托其它單位代替乙方施工承擔保修責任的情況累計三次以上，甲方有權要求總承包單位扣除乙方的全部質保金而無需事先

6、征得乙方同意并無需為此向乙方承擔任何責任，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由乙方承擔，直至保修期結束。11.如果乙方出現(xiàn)在接到通知后不認真履行保修責任，包括但不限于派工人數(shù)不足、技術力量薄弱，工作敷衍了事，保修工作拖沓或多次施工后仍舊不能完成保修工作，不能按照施工方案按期完工以及發(fā)生重復返工的情況，每發(fā)生一次，甲方有權要求總承包單位扣除質保金總金額的2.5%。12.當乙方兩次以上（含兩次）維修同一保修內容仍不能達到國家的有關標準或者行業(yè)的有關

7、標準或者人們通常的認識標準的情況，或者仍存有影響本工程使用的情況，甲方有權：直接購買相應設備設施替換乙方所供經(jīng)乙方兩次以上（含兩次）維修仍存在故障的材料設備；有權另行委托其它單位完成應該由乙方完成的保修工作而無需事先征得乙方的同意。因此發(fā)生的費用由乙方承擔，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由乙方承擔，直至保修期結束。13.為保證維修工作正常安全地進行，乙方承諾在保修期內其維修人員舉止文明，遵守甲方制訂的各項管理制度并服從甲方管理。如由本工程使

8、用人投訴乙方維修人員不服從管理，不能做到文明施工，經(jīng)甲方查證屬實后，每發(fā)生一次，視為乙方不能履行保修責任一次。累計三次以上，甲方有權要求總承包單位扣除乙方的全部質保金而無需事先征得乙方同意，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由乙方承擔，直至保修期結束。14.乙方應按需要或根據(jù)當時現(xiàn)行有效的法律法規(guī)及相關行業(yè)標準進行試驗和檢查。15.乙方不得將保修責任轉嫁或轉讓給任何其他人。16.所有用于更換的零件材料設備，須是真正原廠標準生產(chǎn)的零件材料設備。乙

9、方應備齊修理物資，包括但不限于本工程涉及的乙方自購主要材料等。否則，甲方有權直接代替乙方購買甲方認為完成前述備料工作所需要的材料，有關費用甲方有權要求總承包單位從乙方的質保金中直接支付而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔任何責任，不足部分繼續(xù)向乙方追償或從其他應付乙方的款項中直接扣除。17.除了正常的磨損外，任何因疏忽或錯誤使用或任何非由工程質量引致的損壞，將由乙方與甲方互相協(xié)商以合理的價格作維修。18.乙方維修人員應該持有相應