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文檔簡介
1、學校物業(yè)外包服務合同學校物業(yè)外包服務合同甲方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:乙方:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:統(tǒng)一社會信用代碼:一、服務宗旨及原則為了更好地創(chuàng)造服務環(huán)境,進一步提高物業(yè)服務質(zhì)量,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)為學校(以下簡稱甲方)提供物業(yè)服務事項達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。二、物業(yè)服務職責范圍保潔服務為整個學校的環(huán)境衛(wèi)生,包括但不限于下列各項:1、樓內(nèi):(1)每層各樓梯臺階及樓梯平
2、臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊;校長室、書記室、副校長室、會議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場地、各層飲水間、洗手間。(2)大廳地面、墻面。(3)所有門窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內(nèi)各種設施設備。(4)校區(qū)整體建筑物外墻面。2、室外:校園內(nèi)各公共設施設備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運動場地、垃圾箱、垃圾堆放點等;正門外甬道以內(nèi)(停車場范圍)。校園內(nèi)環(huán)境應整潔,清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。1、甲方為乙方提供作業(yè)用水
3、、用電。2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。3、對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提出,直到達到質(zhì)量標準。4、負責協(xié)調(diào)乙方與學校教師、學生之間的關系。5、聽取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務方面的合理化建議。6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質(zhì)量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。7、甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經(jīng)濟處罰。8、甲方對乙方提供的保
4、潔服務工作享有監(jiān)督權和檢查權。乙方的權利與義務1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范,工作中需遵紀、守法、勤勉、自律,愛護甲方的一切校產(chǎn)。2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時間進行作業(yè)(具體時間甲乙雙方商定,作業(yè)時間隨季節(jié)變化調(diào)整),作業(yè)時必須嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度。3、乙方要安排主管負責人管理本方員工,并與甲方主管物業(yè)負責人進行相關工作的協(xié)調(diào),保證物業(yè)服務工作的順利進行。4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進行自身安全
5、及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故,均與甲方無任何責任。5、物業(yè)服務工作中所需要的各種機械、設備、工具、材料等均由乙方自行解決;為保證服務質(zhì)量,使用的器具、材料必須符合國家相關質(zhì)量標準規(guī)定,同時還需嚴格按照各項工作的工藝流程進行作業(yè)。6、乙方進校工作人員要統(tǒng)一著裝,衣帽整潔,并佩戴物業(yè)公司工作證進行作業(yè)。乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務。7、乙方人員在甲方的每個工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服
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