美國建筑師

1、初步設計、擴初設計、施工圖設計的含義和其在前期規(guī)劃過程所起的作用前者是后者的依據初步設計和擴初設計都是界于方案和施工圖之間的過程施工圖是最終用來施工的圖紙.初步設計是建筑設計的一個中間階段設計深度界于方案與施工圖之間他的作用是1、能以此作為施工圖設計的依據；2、能進行工程概算；3、是能進行大行材料設備的定貨二、擴初是深度界于初設與施工圖之間，是大型工程為更好的找出設計中的不足而設置的一個設計階段。現在也是許多房地產商要求境外設計公司的設

2、計達到的一個最后設計階段，以便施工時指導建筑立面等施工。三、施工圖是指導施工的，是進行工程預算及材料設備定貨的依據。美國建筑師事務所概況美國建筑師事務所概況提供建筑設計服務的基本單位是建筑師事務所。美國目前有大約17000多所在美國建筑師學會登計的建筑師事務所，絕大多數事務所是規(guī)模很小的，其中23是少于5名雇員的小公司。雖然每年都有很多新事務所成立，但真正能夠生存和發(fā)展壯大的事務所則寥寥無幾，其市場的競爭程度可想而知。每10個新成立的建

3、筑師事務所中只有8個能度過第一年，到第二年底就剩下了6個，三年過后就只有一半了而五年后仍存在的事務所則只有3個。但是不管建筑師事務所多大或多小，不管其公司的組織形式如何和公司在哪里，建筑師事務所所擔負的責任和所面臨的挑戰(zhàn)都是一樣的。以下幾個方面工作是所有建筑師事務所共同的。1.開拓市場開拓市場(Marketing)(Marketing)二次世界大戰(zhàn)后經濟迅猛發(fā)展，建筑設計市場是求大于供，建筑師穩(wěn)坐辦公室守株待兔，不愁沒有設計可做。在過去

4、幾十年里，情況慢慢地發(fā)生了變化，等項目自動上門的工作方法已經過時。開發(fā)市場漸漸地成為所有建筑師事務所員重要的任務之一，特別是在經濟不景氣的時期，大力開發(fā)市場就是事務所生存和發(fā)展的關鍵。為此大建筑師事務所都有專職市場開發(fā)人員，小事務所都是由主要人員兼管，市場學及其理論逐漸成為建筑師職業(yè)的一個新領域。2.內部管理內部管理(Administration)(Administration)包括會計管理、辦公用品和公司財產管理、人員管理等等。通常大

5、事務所由管理部門負責，小事務所則由老板和秘書兼管。3.設計設計〔Design)〔Design)建筑師事務所生存發(fā)展的關鍵最終還是設計，搞好設計才是爭取客戶、開發(fā)市場的最有力手段。這里所說的設計相當于國內的方案設計，也就是相當于美國建筑師學會制定的基本服務中的初步設計。美國事務所通常將方案設計和施工圖階段的工作分開，方案設計完成并得到批準之后才移交給下一階段。大事務所通常都有專門的設計部門，統(tǒng)一負責所有的設計工作，小事務所則由項目經理親自

6、設計。4.生產生產(Production)(Production)這個概念是說在初步設計完成和批準后，準備施工圖和寫詳細說明。這一階段相當于美國建筑師學會制定的基本服務中的擴初設計和施工圖階段。在這一階段，設計方案演變?yōu)槭┕ぴO計文件，其工作量占全部建筑設計工作量的40％以上。這一階段的工作通常由項目協(xié)調入負責，繪圖員則按協(xié)調人的指示繪制施工圖和其它文件。5.合同管理合同管理(Contract(ContractAdministration

7、)Administration)這一階段也叫做施工管理。由于涉及很多法律問題，建筑師必須完全理解所有的法律合同文又稱作附加服務。這些服務在AIAB141和AIAB163中部有明確規(guī)定。以下是每一階段內的具體服務內容。以下帶有的服務是包括在AIAB141內的屬于基本服務，其它服務則是附加服務。設計前期設計前期場地分析場地分析初步設計初步設計擴初設計擴初設計施工文件施工文件投標投標施工管施工管理施工后施工后其它服務其它服務項目管理項目管理項

8、目管理協(xié)調有關各方并審查文件協(xié)調有關各方并審查文件協(xié)調有關各方并審查文件有關機構的咨詢審查和鑒定有關機構的咨詢審查和鑒定有關機構的咨詢審查和鑒定審查業(yè)主提供的數據文件審查業(yè)主提供的數據文件審查業(yè)主提供的數據文件項目進度時間表項目計劃書向有關方面做公開介紹向有關方面做公開介紹透視渲染圖制作模型圖案標識設計空間規(guī)劃和組織現有設施調查場地分析和選擇場地規(guī)劃詳細場地分析研究場地基礎設施管網研究場地外基礎設施管網研究環(huán)境研究和報告分區(qū)規(guī)劃研究準備

9、建筑設計文件準備結構設計文件準備暖通設計文件準備電器設計文件準備道路設施設計文件準備園林綠化設計文件準備室內設計文件準備選擇研究和詳細說明投標文件補充設計文件投標談判分析選擇替代設計特殊投標服務投標評估施工合同施工管理施工現場觀察項目介紹協(xié)調施工檢查補充文件施工更改施工進度審查建筑造價會計項目完成收尾維修和運行計劃協(xié)助建筑啟用整理上交最后的施工圖紙審查各種保險完工后的施工審查特殊研究能源消耗研究環(huán)境監(jiān)測有關設施使用者的服務數量調查市場研

10、究經濟可行性研究項目資金分析項目預算研究造價測算建筑生命周期消耗研究價值工程分析詳細造價預測基本服務和附加服務基本服務和附加服務AIA文件B141業(yè)主和建筑師合同將建筑師提供的服務分為基本服務(BasicServices)和附加服務(AdditionalServices)。基本服務一般認為是所有工程項目一致要求的服務。如畫施工圖和寫詳細說明。附加服務是除基本服務之外的其它服務，并非所有項目都要求，像提供經濟可行性研究，制作透視渲染圖。一