房地產(chǎn)一體化練習手冊20091008

1、練習一、練習一、房地產(chǎn)一體化相關參數(shù)設置練習房地產(chǎn)一體化相關參數(shù)設置練習一、一、練習目的：練習目的：熟練掌握各級機構對房地產(chǎn)一體化涉及相關項目進行日常管理的前期數(shù)據(jù)準備相關參數(shù)設置的操作。二、二、需要使用的菜單項：需要使用的菜單項：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目三、三、準備工作及注意事項：準備工作及注意事項：1、操作員已被授予“房地產(chǎn)一體化全功能”和數(shù)據(jù)訪問角色；2、該操作員所在機構已有可用的房地產(chǎn)項目綜合征收率；3、該操作員所在機構已

2、有可用的級次分配方案；四、四、參考步驟（操作時請看注意事項）：參考步驟（操作時請看注意事項）：1、設置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率、設置代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率對應菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的代開統(tǒng)一發(fā)票可用綜合征收率，并嘗試使用界面中給出的查

3、詢條件查詢某機構或者某綜合征收率的已設置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進行征收率的設置，為便于檢查練習結果，要求統(tǒng)一將可開票金額設置為20091001.00元，綜合征收率類型任選。2、設置稅務機關可用綜合征收率、設置稅務機關可用綜合征收率操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務機關項目可用綜合征收率操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務機關項目可用綜合征收率對

4、應菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的可用綜合征收率。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機構或者某綜合征收率的已設置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進行征收率的設置，包含所有項目。為便于檢查練習結果，要求統(tǒng)一將可用綜合征收率設置成為對應項目中的對應綜合征收率。其綜合征收率要求統(tǒng)一設置為“xxx_yyy項目綜合征收率”形式。如：長沙縣_土地使用權項目綜合征收率。（綜合征收率由各縣區(qū)級部門管理員自行設置）3、設置稅務機關項目

5、稅款級次設置、設置稅務機關項目稅款級次設置操作路徑：操作路徑：BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務機關項目稅款級次設置操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入BS系統(tǒng)→字典管理→房地產(chǎn)項目→稅務機關項目稅款級次設置對應菜單界面，點擊“新增”按鈕增加某部門的項目稅款級次。并嘗試使用界面中給出的查詢條件查詢某機構或者某級次的分配方案設置情況。操作要求：操作要求：要求自行選定一部門進行項目稅款級次的設置，為便于檢查練習結果，要求統(tǒng)一

6、添加“營業(yè)稅”、“城建稅”、“教育費附加”的級次為“縣級100%”的級次項目，另外添加一個“營業(yè)稅”，級次為市州級100%。每個項目均要求添加這些稅種和級次。程信息。譬如A項目是總承包工程，B、C項目是A項目的分包工程，那么，ABC都需要單獨登記項目，然后在A項目的【分包工程項目信息】中關聯(lián)BC項目。7、房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設工程項目登記中的【開票方式】默認只能選擇“代開”，只有通過【涉稅認定】?【自開發(fā)票資格認定】認定為自開的納稅人

7、，其關聯(lián)的項目才能選擇“自開”。四、四、參考步驟（操作時請看注意事項）：參考步驟（操作時請看注意事項）：1、土地使用權轉讓項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權轉讓】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【土地使用權轉讓】—【項目登記】對應菜單界面，輸入項目相關信息，再按【保存】2、總工程項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】

8、－【建筑安裝】—【總工程項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【總工程項目登記】對應菜單界面，輸入項目相關信息，再按【保存】3、房地產(chǎn)開發(fā)項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【房地產(chǎn)開發(fā)項目登記】對應菜單界面，輸入項

9、目相關信息，再按【保存】4、其他建設工程項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設工程項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【建筑安裝】—【其他建設工程項目登記】對應菜單界面，輸入項目相關信息，再按【保存】5、商品房銷售項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸

10、BS系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【商品房銷售】—【項目登記】對應菜單界面，輸入項目相關信息，再按【保存】6、二手房轉讓項目登記操作路徑：操作路徑：【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉讓】—【項目登記】操作方法：操作方法：以操作員身份登陸B(tài)S系統(tǒng)，進入【BS系統(tǒng)】→【房地產(chǎn)一體化】－【二手房轉讓】—【項目登記】對應菜單界面，輸入項目相關信息，再按【保存】操作要求：操作要求：要求在各個項目登記操作界面中登記一個項目名稱為