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文檔簡介
1、1房屋買賣補充協(xié)議甲方(出賣人):身份證號:乙方(買受人):身份證號:就甲乙雙方年月日簽訂的房屋交易合同,經雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,將年月日簽訂的《房屋買賣補充協(xié)議》聲明作廢,并重新簽訂如下補充協(xié)議,以便雙方共同遵守。一、甲方所轉讓該房屋位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。該房地產證號為:,房屋用途為:,登記建筑面積為:平方米,套內建筑面積為:平方米;該房地產土地證編號:,土地使用權年限自年月日至年月日止;該房地產于年月竣工。目前該
2、房地產物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:(小寫:元)。二、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押、債務、稅金及租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。三、為規(guī)避交易風險,督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,甲乙雙方協(xié)商同意,在合同簽訂時從款中預留人民幣:壹萬元(小寫:10000.00元),作為交房保證金。此款在甲方完成產權轉移登記并甲方實際交付該房地產鑰匙時
3、進行結算。四、付款方式3乙方有權從交房保證金中抵扣屋頂維修費用。3、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設施、設備、停車位、裝飾、裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電表的讀數(shù),由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃氣、采暖、有線電視、電話、網(wǎng)絡使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過戶。4、甲方在給乙方交付該房屋時,應將交付日之前該房屋隨附的水費(含污水費)、電費、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡使用費、采暖費等費用結清,單據(jù)
4、交乙方留存確認,否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述所欠費用(因物業(yè)管理特殊情況,由甲方負責清償房屋實際付日之前所有物業(yè)費用)。九、違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間將該房屋交付乙方使用的,自約定的交付日期屆滿次日起至實際交付日止,以該房屋交易總價款為基數(shù)的每日萬分之四,由甲方向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設備、設施與合同簽訂時有破損、更換、丟失情況的,乙
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