房屋買賣補充協(xié)議

1、1房屋買賣補充協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：就甲乙雙方年月日簽訂的房屋交易合同，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將年月日簽訂的《房屋買賣補充協(xié)議》聲明作廢，并重新簽訂如下補充協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、甲方所轉(zhuǎn)讓該房屋位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。該房地產(chǎn)證號為：，房屋用途為：，登記建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米；該房地產(chǎn)土地證編號：，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止；該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該

2、房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：（小寫：元）。二、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅金及租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、為規(guī)避交易風(fēng)險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意，在合同簽訂時從款中預(yù)留人民幣：壹萬元（小寫：10000.00元），作為交房保證金。此款在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并甲方實際交付該房地產(chǎn)鑰匙時

3、進(jìn)行結(jié)算。四、付款方式3乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣屋頂維修費用。3、甲乙雙方共同對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、停車位、裝飾、裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電表的讀數(shù)，由甲乙雙方共同辦理該房屋的維修基金、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、采暖、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)使用、停車位占用等手續(xù)的交接和過戶。4、甲方在給乙方交付該房屋時，應(yīng)將交付日之前該房屋隨附的水費（含污水費）、電費、電話費、有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)使用費、采暖費等費用結(jié)清，單據(jù)

4、交乙方留存確認(rèn)，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述所欠費用（因物業(yè)管理特殊情況，由甲方負(fù)責(zé)清償房屋實際付日之前所有物業(yè)費用）。九、違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按合同及補充協(xié)議規(guī)定的時間將該房屋交付乙方使用的，自約定的交付日期屆滿次日起至實際交付日止，以該房屋交易總價款為基數(shù)的每日萬分之四，由甲方向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方向乙方交付的房屋、裝修、設(shè)備、設(shè)施與合同簽訂時有破損、更換、丟失情況的，乙