國家--土地收費標(biāo)準(zhǔn)_第1頁
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文檔簡介

1、國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知費的通知計價格[計價格[1994]2017號國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知計價格[1994]2017號為促進土地價格評估工作的健康發(fā)展,根據(jù)《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》的有關(guān)規(guī)定,對土地價格評估實行有償服務(wù)?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:一、土地價格評估收費是房地產(chǎn)市場重要的經(jīng)營性中介服務(wù)收費行為,評估機構(gòu)要

2、按照“自然委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同,開展評估服務(wù)工作,收取合理費用。二、凡具備土地估價資格并經(jīng)土地、物價部門確認(rèn)的單位,可接受土地所有者或使用者的委托,對土地價格進行評估,并按本通知的規(guī)定收取土地評估費。三、一般宗地評估采取差額定率累進計費,即按土地價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費額,各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標(biāo)準(zhǔn)》(附表一)執(zhí)行。四、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估收費,由評估機構(gòu)

3、與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價評估收費標(biāo)準(zhǔn)》(附表二)協(xié)商確定。五、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取。土地價格評估委托單位付費確有困難的,通過雙方協(xié)商,評估機構(gòu)可酌情減收。六、一般宗地評估收費標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,由省、自治區(qū)

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