停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

1、怡景國(guó)際新城地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議怡景國(guó)際新城地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議甲方：_________，系怡景國(guó)際新城一期工程三組團(tuán)地下_____號(hào)停車(chē)位（屬于____類(lèi)車(chē)位）承租人地址：電話：乙方：畢節(jié)地區(qū)眾和潤(rùn)物業(yè)管理有限公司地址：畢節(jié)市麻園路東園小區(qū)內(nèi)電話：總公司0857—8310668管理處0857—8270686根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，受畢節(jié)市升騰房地產(chǎn)有限公司的委托，并經(jīng)甲方同意，由乙方對(duì)怡景國(guó)際新城一期工程三組團(tuán)地下停車(chē)

2、場(chǎng)進(jìn)行整體的前期物業(yè)管理，待業(yè)主委員會(huì)成立后，該項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)由業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于：1、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)；2、停泊車(chē)輛看護(hù)費(fèi)；3、管理人員及保安、保潔人員工資；4、衛(wèi)生費(fèi)、服裝費(fèi)；5、稅收；6、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)；7、其它與本項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、管理服務(wù)事項(xiàng)：1、乙方管理人員24小時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理服務(wù)，保障進(jìn)出道路暢通、

3、不堵塞。2、乙方管理人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修維護(hù)，保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)備正常工作。3、保潔人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定時(shí)清洗和清掃，保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生、整潔。⑤、停放車(chē)輛占道、壓線和有損他人合法權(quán)益的事件。3、車(chē)輛進(jìn)出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，車(chē)速不得超過(guò)五公里每小時(shí)，車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停妥后，必須做到：拉緊手制、熄燈、熄火、帶走車(chē)體以外一切物品及現(xiàn)金、鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗及后備箱。4、乙方的權(quán)利和義務(wù)①、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定物業(yè)管理規(guī)定②、制止違反物業(yè)管理規(guī)章

4、制度的行為，對(duì)業(yè)主和車(chē)位使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理③、對(duì)車(chē)位使用人違反本協(xié)議的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止，與車(chē)輛使用人協(xié)商解決索賠起訴等措施④、有權(quán)向業(yè)主或車(chē)位使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有償服務(wù)費(fèi)⑥、虛心聽(tīng)取業(yè)主和車(chē)位使用人的意見(jiàn)，接受業(yè)主和車(chē)位使用人的監(jiān)督五、違約責(zé)任1、甲方不按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，除繼續(xù)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，還需按每日向乙方支付違約金_______元直至服務(wù)管理費(fèi)交納完畢。導(dǎo)

5、致乙方未能完成規(guī)定的管理目標(biāo)或乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；2、甲方按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，乙方不按規(guī)定搞好服務(wù)導(dǎo)致甲方車(chē)輛受損的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、本協(xié)議在執(zhí)行中，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)有關(guān)物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商、協(xié)調(diào)未果，均可向人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議期限為_(kāi)__年，協(xié)議期滿后雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿三