二建-管理與實務

1、某寒冷地區(qū)10層辦公樓為鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積12000㎡。外墻面裝修為下部鑲貼花崗巖、上部水泥砂漿抹灰及涂料涂飾，少部分采用鋁塑復合板幕墻，采用進口硅酮結構密封膠，室內吊項工程部分采用木龍骨，內墻面衛(wèi)生間貼面磚。業(yè)主委托了某監(jiān)理公司進行施工階段的監(jiān)理。事件一、在工程開工前，由項目經(jīng)理主持編制了該工程的單位工程施工組織設計、質量計劃和施工項目管理規(guī)劃大綱。事件二、基坑開挖后，驗槽時發(fā)現(xiàn)在某柱基處有一口枯井，施工單位用灰土進行了夯

2、填處理，隨后進行了鋼筋混凝土基礎的施工?；A施工完成后進行了基坑土的回填，在進行回填土密實度檢查時發(fā)現(xiàn)因回填土含水率過小造成了填土密實度不足。事件三、因木龍骨為甲供材料，施工單位未對木龍骨進行檢驗和處理就用到工程上。事件四、施工單位對新進場外墻陶瓷磚和內墻磚的吸水率進行了復試，對鋁塑復合板核對了產品質量證明文件。事件五：在送樣待檢時，為趕計劃，施工單位未經(jīng)監(jiān)理許可就進行了外墻飾面磚鑲貼施工，待復驗報告出來，部分指標未能達到要求。事件六、

3、施工合同規(guī)定，該工程所使用的水泥由建設單位采購。水泥進場時，施工單位按規(guī)定進行了檢查和復驗，未發(fā)現(xiàn)質量問題。但在填充墻砌筑后，檢查發(fā)現(xiàn)墻體強度達不到要求，經(jīng)分析是由于水泥質量有問題而造成。為解決此質量問題，施工單位對墻體進行了返工，造成了經(jīng)濟損失和工期的拖延，為此施工單位向建設單位提出費用和工期索賠。而建設單位以材料進場時施工單位己對水泥進行了檢查和復驗為由不予賠償。事件七、在工程主體施工過程中，腳手架未編制專項施工方案。因為腳手架與墻

4、體連接不牢固，出現(xiàn)了坍塌事故，造成3人重傷，直接經(jīng)濟損失12萬元。事件八、在工程裝飾裝修施工中，因需使用氧氣瓶和乙炔瓶，工人將此兩瓶放置在距電焊作業(yè)5m遠的地方進行施工。安全員檢查時，要求施工人員改正，施工人員認為沒有問題，對安全員的要求不予理睬。事件九、工程施工結束后進行了竣工驗收，驗收時進行了室內環(huán)境污染檢測。檢測時檢測點的布置按房間面積設置，每一個檢測點要求距離墻面不小于Im、距樓地面高度不小于1.8m。問題：1.請指出各事件中施

5、工單位、建設單位的錯誤做法，并說明理由。2.對建設單位采購的材料進行取樣檢驗應該由哪方完成？費用如何承擔？施工單位采購材料試驗合格后建設單位要求再次取樣試驗是否可以？費用如何承擔？3.進口硅酮結構密封膠使用前應提供哪些質量證明文件和報告？4.外墻陶瓷磚復試還應包括哪些項目，是否需要進行內墻磚吸水率復試？鋁塑復合板應進行什么項目的復驗？5.該工程腳手架是否需要編制專項施工方案？說明理由。落地腳手架與墻體如何連接？該事故屬于哪級事故？分析事

6、故的主要原因。6.該工程的基礎分部工程應怎樣組織驗收？【正確答案】:1.事件一：不妥施工項目管理規(guī)劃大綱應由企業(yè)管理層在投標之前編制不應由項目經(jīng)理編制。事件二：不妥發(fā)現(xiàn)枯井應報告建設單位經(jīng)勘察設計單位出具施工方案后按方案進行施工；回填土含水量以手握成團、落地開花為宜。事件三、不妥施工單位應對甲供材料進行檢驗木龍骨應進行防腐和防潮處理后再使用。事件四：外墻陶瓷面磚因處于寒冷地區(qū)應對抗凍性進行復試；內墻磚吸水率復試不需要；鋁塑復合板需進行剝

7、離強度項目的復驗。事件五：不妥施工單位未經(jīng)監(jiān)理許可就進行了外墻飾面磚鑲貼施工待復驗報告出來部分指標未能達到要求返工責任施工單位承擔。事件六：建設單位采購水泥由建設單位承擔質量責任。建設單位錯誤做法：對于水泥不合格導致的質量問題不予賠償原因：甲方采購材料不合格無論施工單位檢查復驗結果如何時，向當?shù)匦姓鞴懿块T報送了夜間施工許可申請，并對附近居民進行公告。事件五、為便于底板混凝土澆筑施工，基坑四周設置安全警示標志，未設臨邊防護；由于現(xiàn)場架設

8、燈具照明不夠，操作工人從配電箱中接出220V電源增加照明，燈具離地面2.5m。事件六、本工程剪力墻采用大鋼模，框架部分模板體系采用覆膜多層板。結構施工期間正值秋季大風天氣，風力達五級以上，考慮到工期緊張，仍繼續(xù)進行結構施工。事件七、為了搶工期，施工單位擬盡早拆除模板，進入后續(xù)施工，監(jiān)理工程師以施工單位上報模板專項施工方案中缺少模板拆除相關內容為由，不予批準。事件八、腳手架拆除作業(yè)方式如下：本建筑平面形狀為細長條，腳手架按東南西北四個立面

9、分片進行拆除，先拆除南北面積比較大的兩個立面，再拆除東西兩個立面。由于架子不高，同時為了快速拆除架體，工人先將連墻件挨個拆除后，再一起拆除架管。拆除的架管、腳手板直接順著架體溜下后斜靠在墻根，等累積一定數(shù)量后一次性清運出場。問題：1.建設單位招標要求是否妥當？說明理由。施工總承包單位開工安排是否妥當說明理由。2.事件一中施工現(xiàn)場平面布置圖包括的內容有哪些，圍墻高度是否符合規(guī)定？為什么？3.事件二中分包合同是否合法？為什么？補充協(xié)議的約定

10、是否合法？說明理由。事件三中分包合同條款能否規(guī)避施工總承包單位的付款責任？說明理由。4.事件四、事件五和事件六中施工單位的做法有哪些不妥？正確做法是什么？5.事件七中監(jiān)理單位的做法是否正確？說明理由。簡述模板拆除的時間及拆除順序。6.事件八中，腳手架拆除作業(yè)存在哪些不妥之處？并簡述正確做法?！菊_答案】:1.不妥。建設單位招標文件不妥當。理由：不能把承諾墊資作為評標加分的條件。施工總承包單位開工不妥當。理由：《建設工程施工管理條例》規(guī)定

11、施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的不得使用。建設單位要求施工總承包單位按照設計單位修改后的草圖先行開工違反了建設工程施工管理條例》的規(guī)定。2.施工現(xiàn)場平面布置的內容包括：工程施工場地狀況；擬建建（構）筑物的位置、輪廓尺寸、層數(shù)等；工程施工現(xiàn)場的甲供設施、存貯設施、辦公和生活用房等的位置和面積；布置在工程施工現(xiàn)場的垂直運輸設施、供電設施、供水供熱設施、排水排污設施和臨時施工道路等；施工現(xiàn)場必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)境保護等設施；相鄰的地上、地下

12、既有建（構）筑物及相關環(huán)境。圍墻高度1.8m不妥。理由：一般區(qū)域施工現(xiàn)場圍擋設置高度應≥1.8m市區(qū)主要路段施工現(xiàn)場圍擋設置高度應≥2.5m。3.事件二中分包合同不合法。理由：《中華人民共和國建筑法＞規(guī)定建筑工程的主體結構的施工必須由總承包單位自行完成而本事件中總承包單位以包工包料的形式將全部結構工程分包給勞務公司這不符合規(guī)定況且還分包給不具有相應資質條件的勞務分包單位。補充協(xié)議的約定不合法。理由：建設工程實行施工總承包的總承包單位應當

13、對全部建設工程質量負責總承包單位與分包單位隊分包工程的質量承擔連帶責任；由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全負總責總承包單位與分包單位隊分包工程的安全生產承擔連帶責任。事件三中分包合同條款不能規(guī)避施工總承包單位的付款責任。理由：因為分包合同是由總承包單位與分包單位簽訂的不涉及建設單位總承包單位不能因建設單位未付工程款為由拒付分包單位的工程款。4.事件四中施工總承包單位的做法不妥當。理由：在城市市區(qū)范圍內從事建筑工程施工如需夜間施工的在辦理了夜間