一級建造師建筑法規(guī)小抄82315

1、★法律關系組成：主體、客體、內(nèi)容★法律關系主體：自然人、法人、其他組織?！锓申P系客體：財、物、行為和非物質財富(智力成果)?！锓申P系的內(nèi)容：權利和義務?！锓申P系的變更：主體變更；客體變更；法律關系的終止?！锓申P系的終止：自然終止；；協(xié)議終止；違約終止★法律事實：法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。★法律事實分事件、行為。事件：不以當事人意志為轉移，包括自然事件、社會事件、意外事件。行為：人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為

2、。★代理：委托代理、法定代理和指定代理。代簽工程建設合同必須用書面形式?！镂写恚罕淮砣藨髦剡x擇代理人。委托授權的范圍要明確，授權不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任。委托代理的事項必須合法?！锓ǘù恚夯诜傻闹苯右?guī)定而產(chǎn)生。如父母作為監(jiān)護人代理★指定代理：主管機關或人民法院的指定，為無行為能力和限制行為能力的人設立?！锎砣耍涸诖頇嘞薹秶鷥?nèi)進行代理活動；親自進行代理活動；認真履行職責

3、；不得濫用代理權★委托代的終止：期滿或事務完成；取消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人組織終止。★法定或指定代理終止：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得或恢復民事行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅?！镌V訟時效種類：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。普通訴訟時效2年。訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金?/p>

4、；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或仲裁的期限為4年。，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護?！镌谠V訟時效期間的最后六個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷?！飩陌l(fā)生根據(jù)：合同；侵權行為；不當?shù)美?；無因管理；其他根據(jù)(遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物)★債的消滅：履行；抵消；提存；混同而

5、消滅；免除而消滅；當事人死亡★物權分：權利主體：自物權又稱所有權(占有、使用、收益、處分)、他物權。設立目的：用益物權(經(jīng)營權、國有土地使用權、采礦權)、擔保物權(抵押權、質押權、留置權)。物權的客體(動產(chǎn)、不動產(chǎn))?！镂餀啾Ｗo：確認、排除妨礙、恢復原狀、返還原物、損失賠償★我國承認并以法律形式保護的知識產(chǎn)權：著作權；專利權；商標權；商業(yè)秘密；其他有關知識產(chǎn)權。★知識產(chǎn)權基本特征：人身權和財產(chǎn)權雙重性質；專有性(獨占性或排他性)；地域性

6、；時間性。★專利權取得原則：單一性；先申請原則；優(yōu)先權原則。糾紛的解決：地方專利管理機關調解或仲裁；向人民法院起訴?！锷虡藰嫵桑荷虡说拿Q；圖案；顏色。★商標權注冊原則：自愿注冊原則；先申請原則；單一性原則?！锷暾堫I取建筑工程施工許可證條件：用地批準手續(xù)；規(guī)劃許可證；拆遷進度符合施工要求；確定建筑施工企業(yè)；施工圖紙及技術資料；質量和安全的具體措施；建設資金落實；其他條件。★建設資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50％，

7、超過1年的，到位資金不少于合同價的30％?！锝ㄔO單位自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！锝ㄔO單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應報發(fā)證機關核驗施工許可證?！镆蚬什荒馨雌陂_工超過6個月的，重新辦理開工報告的

8、批準手續(xù)。★禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成?！锝ㄖこ炭偝邪鼏挝话凑湛偝邪贤募s定對建設單位負責；分包單位對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任?！锕こ藤|量監(jiān)督管理部門：建設行政主管部門及有關專業(yè)部門；國家發(fā)展與改革委員會；工程質量監(jiān)督機構★工程建設標準分：約束性；強制性；

9、推薦性標準。內(nèi)容：設計；施工及驗收標準；建設定額。屬性：技術；管理；工作標準。分級：國家；行業(yè)；地方；企業(yè)標準★監(jiān)督檢查方式：重點檢查、抽查、專項檢查★可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表?！飯蟾鏁鴥?nèi)容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預測和評估；保護措施及其技術、經(jīng)濟論證；經(jīng)濟損益分析；環(huán)境監(jiān)測的建議；評價的結論?！飳徟块T應當

10、自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設單位。三同時制度：與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用?！锝ㄖこ桃磺须U承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災害或意外事故的一切損失?！锝ㄖ磺须U被保險人：業(yè)主；總承包商；分包商；監(jiān)理工程師；與工程有密切關系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被

11、保險人?！锝ㄖ磺须U承保內(nèi)容：工程本身(預備工程、臨時工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料)；施工用設施和設備；施工機具；場地清理費；第三者責任；工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物；由被保險人看管或監(jiān)護的停放于工地的財產(chǎn)?！锝ㄖ磺须U承保危險：火災、爆炸、雷擊、飛機墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災、地震、暴雨、風暴、雪崩、地崩、山崩、凍災、冰雹及其他自然災害；一般性盜竊和搶劫；由于工人、技術人員缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失、惡意行為

12、或無能力等導致的施工拙劣而造成的損失；其他意外事件?！锝ㄖ磺须U除外責任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民眾運動或當局命令停工；被保險人的嚴重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實質性損失；施工機具本身原因(但因這些損失而導致的建筑事故則不屬除外情況)；設計錯誤(結構缺陷)；糾正或修復工程差錯增加的支出?！锝ㄖ磺须U保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準，開工日包括打

13、地基在內(nèi)。施工機具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應為竣工驗收之日或者保險單上列出的終止日?！锉ｋU金額不得超過保險標的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效?！锝ㄖこ桃磺须U的保險金額按照不同的保險標的確定?！锩赓r額：工程本身的免賠額為保險金額的0.5％～3％；施工機具設備為的5％；第三者責任險中財產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1％～2％，人身傷害沒有免賠額。★第三者責任險費率，按整個工期一次性費率計取。保證性費率，按整個工期一次性

14、費率計取?！锓制诮患{保費，出單后立即交納第一期保費，最后一筆須在工程完工前半年交清。★安裝工程一切險的風險較大，保險費率也要高于建筑工程一切險?！锇惭b一切險的被保險人：承包商；業(yè)主；制造商或供應商；技術咨詢顧問；信貸機構；待安裝構件買受人?！锇惭b險保險標的：安裝的機器及安裝費；安裝工程使用的承包人的機器、設備；★附帶投保的土木建筑項目(土木不超過總價的20％，整個項目按安裝險投保；20％和50％之間，該部分按建筑險投保；超過50％，整個

15、項目按建筑險投保)?！锇惭b險承保：除建筑險中規(guī)定的內(nèi)容外；短路、過電壓、電??；超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂；其他意外事故(進入異物或因安裝地點的運輸引起的)?！锇惭b險除外責任：結構、材料或在車間制作方面的錯誤；被保險人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為；功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實質性損失；戰(zhàn)爭或其他類似事件，民眾運動或因當局命令而造成；罷工和騷亂；原子核裂化或核輻射?！锇惭b險，自投保工程的動工日(如果包括土建任務)或第一批被

16、保險項目卸至施工地點時(以先發(fā)生為準)開始。終止日可以是安裝完畢驗收通過之日或保險物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準。也可延展至為期一年的維修期滿日?！飳己似诘谋ｋU責任一般不超過3個月(連續(xù)時間)，若超過3個月，應另行加收費用。舊機器設備不負考核期的保險責任，不承擔其維修期的保險責任。安裝險保險金額：物質損失、第三者責任?！飫趧雍贤瑧敃嫘问接喠?。條款：合同期限；工作內(nèi)容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止條件；違反