碧桂園集團房地產成本核算指導v21544511139

1、1碧桂園集團房地產成本核算指導編號：BGYFR121版本：V2.0版頁碼：第1頁共40頁碧桂園集團碧桂園集團房地產成本核算指導（房地產成本核算指導（V2.0V2.0版）制度編碼FR121制度類型□核心核心業(yè)務業(yè)務流程流程■部門支持流程支持流程編寫部門集團財務資團財務資金部金部審批人批人伍碧君伍碧君總經總經理版本修改情況生效日期V1.0版初稿（初稿（試行）行）20090629V2.0版1、對付款成本項目進行了修訂2、新增了部分業(yè)態(tài)檔案3、

2、對核算對象劃分口徑進行了更新4、成本分攤針對自有物業(yè)的處理進行了規(guī)定5、對成本核算準則進行了調整6、增加成本財務接口業(yè)務規(guī)則201301013碧桂園集團房地產成本核算指導編號：BGYFR121版本：V2.0版頁碼：第3頁共40頁第一章第一章總則一、為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)成本核算和成本管理，正確計算開發(fā)產品成本，為成本管理和動態(tài)成本分析提供合理的數據，根據《企業(yè)會計準則》及集團公司對成本管理的要求，制定本核算規(guī)范。二、房地產開發(fā)企業(yè)成本核算

3、的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，嚴格遵守成本開支范圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費用，及時、準確、完整地提供成本核算數據。三、各房地產開發(fā)企業(yè)，建立成本核算責任制，不斷加強成本核算基礎工作，區(qū)域內部組織成本核算規(guī)范的學習和培訓。四、本指導僅供參考，各區(qū)域、項目可根據實際情況靈活運用。第二章第二章成本核算的基本程序成本核算的基本程序一、成本核算的基本程序確定成本核算對象設置會計科目和賬簿歸集開發(fā)成本費用結轉完工產