2019年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務

1、120192019年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務年黃埔康苑大樓物業(yè)管理服務采購項目需求采購項目需求一、項目概況（一）康苑大樓基本情況本物業(yè)是黃埔區(qū)殘疾人綜合服務大樓，其主要用于辦公與殘疾人工療、娛療、康復教學等，位于黃埔區(qū)廟頭育才路7號。占地面積890㎡，建筑面積2200㎡。（二）主要設備1.電梯一臺2.高壓配電房及電照明系統(tǒng)3.消防系統(tǒng)：地下水池1個，消防栓6個4.監(jiān)控攝像頭30個5.會議室設備1套二、采購項目管理內容（一）房屋內部的維修

2、和管理。包括：水電、照明、空調、電器設備、會議室設備等。（二）大樓共用設施、設備的檢查和管理。包括：消防設施設備、電梯、高低壓電房、監(jiān)控、上下水管道、落水管道等。（三）維護大樓公共秩序的管理。包括大樓大門24小時值勤、巡查巡視、安全監(jiān)控、車輛停放、保衛(wèi)、防火、防盜、外來人員詢問。35.負責大院各科室的信件、報紙的收發(fā)工作。6.完成采購人安排的其他工作。（二）水電工1.要求55周歲以下男性。必須具備勞動部門核發(fā)的電工證，熟悉強弱電工作，熟

3、悉高壓電并持有操作高壓電證書，能夠從事大樓水、電設備簡單維修和保養(yǎng)。2.性格開朗，工作熱情高，積極肯干，有責任心，能善于溝通，作風正派。3.快速完成大樓各項維修維護工作，具備良好的工作素質和服務態(tài)度。4.工作時間為法定工作日的上午8:30到下午5:00，工作時間內不得擅自離崗。5.完成采購人安排的其他工作。四、對崗位要求的說明（一）配備的服務人員必須持有身份證、健康證、上崗證，無犯罪記錄。（二）大樓對崗位設置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督